Prix m2 immobilier Rom (79120) en novembre 2026

916 habitants — DEUX SEVRES (79)

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Prix m2 maisons

1 073 €/m²

860 €/m² — 1 318 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

21 annonces en vente à Rom

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Rom

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Rom (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rom

Ventes 12 mois

13

13 maisons

Prix DVF maisons

1 037 €/m²

-13,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 048 €/m²	4
4P	991 €/m²	6

Dynamique des annonces à Rom

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

47.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (21) Apparts (0)

Annonces à Rom

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 125 m²	45 000 € 360 €/m²	=
Maison 5 pièces 116 m²	106 500 € 918 €/m²	=
Maison 5 pièces 116 m²	106 500 € 918 €/m²	=
Maison 5 pièces 116 m²	106 500 € 918 €/m²	=
Maison 5 pièces 116 m²	106 500 € 918 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 139 m²	153 000 € 1 101 €/m²	=
Maison 4 pièces 139 m²	153 000 € 1 101 €/m²	=
Maison 4 pièces 139 m²	153 000 € 1 101 €/m²	=
Maison 4 pièces 139 m²	153 000 € 1 101 €/m²	=
Maison 4 pièces 139 m²	153 000 € 1 101 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 120 m²	123 500 € 1 029 €/m²	473 j
Maison 4 pièces 120 m²	121 000 € 1 008 €/m²	388 j
Maison 5 pièces 123 m²	219 350 € 1 783 €/m²	296 j
Maison 5 pièces 116 m²	106 500 € 918 €/m²	278 j
Maison 3 pièces 125 m²	45 000 € 360 €/m²	231 j

Prix m2 par nombre de pièces à Rom

Ventilation maisons vs appartements — Rom

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 049 €/m²	0	-	-
3 pièces	1 046 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 093 €/m²	6	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Rom

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rom

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Rom par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Rom — INSEE (2)

481 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (472) Apparts (4)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,1%

314 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

265 kWh/m² 83 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Rom

Données croisées — Rom

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.7%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Rom : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Rom

Messe 3 km Maisons 974 €/m² Vancais 4.8 km Maisons 1 017 €/m² Vanzay 6.8 km Maisons 1 053 €/m² Ste Soline 7.9 km Maisons 988 €/m² Pers 8.9 km Maisons 982 €/m² Lezay 10 km Maisons 1 175 €/m² Apparts 7 285 €/m² Caunay 10.5 km Maisons 1 056 €/m² Chenay 12 km Maisons 761 €/m² St Coutant 12 km Maisons 884 €/m² Chey 12.8 km Maisons 935 €/m²

Vous cherchez un bien à Rom ? Voir les 21 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Rom, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 077 €/m²	8	-
2024	1 272 €/m²	10	-
2023	1 065 €/m²	17	-
2022	1 264 €/m²	14	-
2021	851 €/m²	20	-
2020	896 €/m²	11	-
2019	833 €/m²	10	-