Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison de caractère avec dépendances en pierre, située dans un environnement calme et préservé, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.Cette maison séduit immé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 131 544 € | 13 854 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 138 000 € | 20 310 € | 3,25% |
| 15 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 149 940 € | 32 250 € | 3,35% |
| 20 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 163 920 € | 46 230 € | 3,50% |
| 25 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 178 800 € | 61 110 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROM ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROM Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROM
|
121 000 € | 1 008 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROM
|
121 000 € | 1 008 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROM
|
123 500 € | 1 029 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHENAY
|
115 500 € | 831 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHENAY
|
115 500 € | 831 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHENAY
|
115 500 € | 831 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHENAY
|
115 500 € | 831 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROM
|
106 500 € | 918 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROM
|
106 500 € | 918 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 LEZAY
|
106 000 € | 862 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEZAY
|
106 000 € | 862 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEZAY
|
106 000 € | 862 € | 123 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 4 Rue De Joume | 81 000 € | 110 m² | 736 € |
| 13/08/2025 | 2 Rue Des Erables | 92 000 € | 101 m² | 911 € |
| 10/07/2025 | 5 Rue Des Croix | 127 200 € | 120 m² | 1 060 € |
| 10/07/2025 | 5 Rue Trie Nielle | 110 000 € | 135 m² | 815 € |
| 09/06/2025 | 11 Rue Des Salines | 139 000 € | 100 m² | 1 390 € |
| 05/09/2024 | 5 Rue Des Rosiers | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 29/08/2024 | 5 La Saunerie | 99 000 € | 120 m² | 825 € |
| 24/04/2024 | 1 Rue Du Temple | 80 000 € | 108 m² | 741 € |
| 10/04/2024 | 2 Gr Grand Rue | 25 000 € | 120 m² | 208 € |
| 23/01/2024 | 3 Rue De L'ete | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 05/01/2024 | 4 Imp De Brimbazin | 70 000 € | 96 m² | 729 € |