Prix m2 immobilier Chenay (79120) en novembre 2026

513 habitants — DEUX SEVRES (79)

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Prix m2 maisons

761 €/m²

692 €/m² — 1 015 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

71 annonces en vente à Chenay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Chenay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Chenay (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chenay

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

790 €/m²

+4,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	956 €/m²	6

Dynamique des annonces à Chenay

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

32.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (71) Apparts (0)

Annonces à Chenay

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 108 m²	23 600 € 219 €/m²	=
Maison 5 pièces 118 m²	79 900 € 677 €/m²	-9,3%
Maison 5 pièces 139 m²	105 500 € 759 €/m²	-8,7%
Maison 8 pièces 270 m²	140 500 € 520 €/m²	=
Maison 8 pièces 207 m²	163 370 € 789 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 270 m²	140 500 € 520 €/m²	=
Maison 8 pièces 270 m²	140 500 € 520 €/m²	=
Maison 8 pièces 270 m²	140 500 € 520 €/m²	=
Maison 2 pièces 59 m²	130 516 € 2 212 €/m²	=
Maison 5 pièces 139 m²	105 775 € 761 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 85 m²	33 500 € 394 €/m²	507 j
Maison 5 pièces 139 m²	115 500 € 831 €/m²	218 j
Maison 4 pièces 89 m²	154 642 € 1 738 €/m²	209 j
Maison 5 pièces 139 m²	105 775 € 761 €/m²	193 j
Maison 8 pièces 270 m²	140 500 € 520 €/m²	185 j

Prix m2 par nombre de pièces à Chenay

Ventilation maisons vs appartements — Chenay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	833 €/m²	6	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Chenay

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chenay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Chenay par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Chenay — INSEE (2)

274 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (271) Apparts (1)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,4%

166 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

236 kWh/m² 52 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Chenay

Données croisées — Chenay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.28%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 15,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Chenay : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Chenay

Chey 2.6 km Maisons 935 €/m² Exoudun 4.2 km Maisons 1 055 €/m² Bougon 5.5 km Maisons 1 131 €/m² Sepvret 5.9 km Maisons 1 041 €/m² Avon 6.8 km Lezay 7 km Maisons 1 175 €/m² Apparts 7 285 €/m² La Mothe St Heray 7.1 km Maisons 1 140 €/m² Vancais 7.2 km Maisons 1 017 €/m² Ste Soline 7.7 km Maisons 988 €/m² Pamproux 8 km Maisons 952 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Chenay, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	899 €/m²	7	-
2024	708 €/m²	10	-
2023	1 493 €/m²	8	-
2022	859 €/m²	5	-
2021	921 €/m²	9	-
2020	833 €/m²	6	-
2019	701 €/m²	5	-