106 500 €
T5
116 m²
ROM
79120
-19%
vs marché
918
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit106 500 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
ROM (79120)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 586 €
Prix net vendeur
101 914 €
Frais de notaire
+8 815 €
Émoluments
1 453 €
Droits & taxes
6 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 315 €
Capital à emprunter
115 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 117 180 € | 13 397 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 123 360 € | 19 577 € | 3,53% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 30 857 € | 3,61% |
| 20 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 147 360 € | 43 577 € | 3,73% |
| 25 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 160 800 € | 57 017 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Rom →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROM ↘ -6.4% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROM Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROM
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106 500 € | 918 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à ROM |
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T5 ROM
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106 500 € | 918 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à ROM |
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T5 ROM
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106 500 € | 918 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à ROM |
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T6 LEZAY
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106 000 € | 862 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à LEZAY |
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T6 LEZAY
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T6 LEZAY
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106 000 € | 862 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à LEZAY |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 1 Pl Saint Jacques | 49 000 € | 133 m² | 368 € |
| 21/04/2026 | 4 La Cuchotiere | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 06/03/2026 | 1 Rue Des Deux Treilles | 150 000 € | 138 m² | 1 087 € |
| 13/08/2025 | 2 Rue Des Erables | 92 000 € | 101 m² | 911 € |
| 10/07/2025 | 5 Rue Trie Nielle | 110 000 € | 135 m² | 815 € |
| 10/07/2025 | 5 Rue Des Croix | 127 200 € | 120 m² | 1 060 € |
| 09/06/2025 | 11 Rue Des Salines | 139 000 € | 100 m² | 1 390 € |
| 24/04/2025 | 3 Imp Des Bleuets | 124 900 € | 96 m² | 1 301 € |
| 18/03/2025 | 1 Pl Saint Jacques | 42 500 € | 133 m² | 320 € |
| 14/11/2024 | 2 Rue Paille | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 05/09/2024 | 3 Rue Des Rosiers | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 05/09/2024 | 5 Rue Des Rosiers | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 29/08/2024 | 5 La Saunerie | 99 000 € | 120 m² | 825 € |
| 24/04/2024 | 1 Rue Du Temple | 80 000 € | 108 m² | 741 € |
| 10/04/2024 | 2 Gr Grand Rue | 25 000 € | 120 m² | 208 € |