Quel est le prix au m² à LES CHERES (69380) ?

Le prix médian au m² à LES CHERES est de 3 493 €/m² pour les maisons et 2 374 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LES CHERES ?

8 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LES CHERES (69380), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LES CHERES ?

Le marché immobilier à LES CHERES (69380) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Les Cheres (69380)

1 453 habitants — RHONE (69)

← Retour RHONE

Prix/m² maisons

3 493 €/m²

3 361 €/m² — 4 009 €/m²

Prix/m² appartements

2 374 €/m²

2 018 €/m² — 3 014 €/m²

Ventes DVF 12 mois

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

150 annonces en vente à Les Cheres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Les Cheres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Les Cheres

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

3 398 €/m²

+4,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 941 €/m²	3
5P+	3 368 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Les Cheres

Biens en baisse

56%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

88%

Maisons (132) Apparts (18)

Annonces à Les Cheres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 300 m²	820 000 € 2 733 €/m²	-5,7%
Bien immobilier 6 pièces 133 m²	180 000 € 1 353 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 152 m²	275 000 € 1 809 €/m²	-6,8%
Bien immobilier 675 m²	200 000 € 296 €/m²	=
Maison 7 pièces 148 m²	269 000 € 1 818 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 151 m²	530 000 € 3 510 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 134 m²	440 000 € 3 284 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 185 m²	690 000 € 3 730 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 185 m²	690 000 € 3 730 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 90 m²	400 000 € 4 444 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 300 m²	820 000 € 2 733 €/m²	720 j
Maison 4 pièces 109 m²	389 000 € 3 569 €/m²	720 j
Maison 7 pièces 300 m²	820 000 € 2 733 €/m²	720 j
Maison 6 pièces 200 m²	410 000 € 2 050 €/m²	399 j
Bien immobilier 7 pièces 152 m²	275 000 € 1 809 €/m²	386 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Les Cheres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	2 513 €/m²	0
4 pièces	3 684 €/m²	3	-	-
5 pièces+	3 352 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Cheres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Les Cheres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Les Cheres — 659 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

23%

Maisons (504) Apparts (154)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,6%

466 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

211 kWh/m² 134 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Les Cheres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.21%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

23,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Les Cheres

Marcilly D Azergues 3 842 €/m² 2.3 km Lissieu 3 833 €/m² 2.6 km Chazay D Azergues 3 638 €/m² 2.7 km Chasselay 3 923 €/m² 2.8 km Morance 3 533 €/m² 3.4 km Quincieux 3 414 €/m² 4 km Civrieux D Azergues 3 888 €/m² 4 km Lucenay 3 271 €/m² 4.1 km Amberieux 3 455 €/m² 4.3 km St Jean des Vignes 3 661 €/m² 4.8 km

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