Statistiques immobilières — Aytre (17440)
9 111 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
3 052 €/m²
2 753 €/m² — 3 601 €/m²
Prix/m² appartements
4 008 €/m²
3 618 €/m² — 4 234 €/m²
Ventes DVF 12 mois
107
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Aytre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AytreVentes 12 mois
107
68 maisons 39 appartements
Prix DVF maisons
3 458 €/m²
-4,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 000 €/m²
+1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-8,6%
Tendance DVF : -2,2% (107 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 981 €/m² | 4 |
| 2P | 4 099 €/m² | 19 |
| 3P | 3 736 €/m² | 10 |
| 4P | 3 419 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 122 €/m² | 4 |
| 3P | 3 228 €/m² | 14 |
| 4P | 3 647 €/m² | 22 |
| 5P+ | 3 563 €/m² | 18 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AytreBiens en baisse
15.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (234)
Apparts (787)
Annonces à Aytre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 89 m² | 286 740 € 3 222 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 73 m² | 249 000 € 3 411 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 276 m² | 847 600 € 3 071 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 273 m² | 650 000 € 2 381 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 197 m² | 757 000 € 3 843 €/m² | -2,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 320 000 € | = |
| Maison 6 pièces 189 m² | 838 000 € 4 434 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 175 000 € 4 375 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 191 m² | 625 000 € 3 272 €/m² | -2,9% |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 232 100 € 3 868 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 72 m² | 324 480 € 4 507 €/m² | 794 j |
| Terrain | 225 000 € | 702 j |
| Appartement 2 pièces 35 m² | 199 900 € 5 711 €/m² | 643 j |
| Bien immobilier 12 m² | 10 000 € 833 €/m² | 558 j |
| Maison 6 pièces 90 m² | 359 000 € 3 989 €/m² | 469 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aytre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | 4 838 €/m² | 4 |
| 2 pièces | 4 266 €/m² | 4 | 4 109 €/m² | 19 |
| 3 pièces | 3 357 €/m² | 14 | 3 774 €/m² | 10 |
| 4 pièces | 3 646 €/m² | 22 | 3 239 €/m² | 4 |
| 5 pièces+ | 3 675 €/m² | 18 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AytreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aytre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aytre — 5 738 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 994)
Apparts (2 708)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
47,5%
2 405 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
189 kWh/m²
2 432 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AytreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.86%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
36,4%
Apparts parc
47,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant