Statistiques immobilières — Malansac (56220)
2 191 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 839 €/m²
1 181 €/m² — 2 258 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Malansac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MalansacVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
1 767 €/m²
-3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-8,0%
Tendance DVF : -3,7% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 170 €/m² | 4 |
| 4P | 1 927 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 918 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MalansacBiens en baisse
31%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (123)
Apparts (3)
Annonces à Malansac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 990 m² | 42 400 € 43 €/m² | = |
| Bien immobilier 333 m² | 45 000 € 135 €/m² | = |
| Bien immobilier 505 m² | 53 000 € 105 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 134 000 € 1 787 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 92 m² | 153 115 € 1 664 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 79 m² | 153 957 € 1 949 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 92 m² | 153 115 € 1 664 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 102 m² | 169 886 € 1 666 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 111 m² | 165 654 € 1 492 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 75 m² | 169 850 € 2 265 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 358 m² | 55 000 € 154 €/m² | 1095 j |
| Terrain 410 m² | 47 000 € 115 €/m² | 1091 j |
| Terrain 504 m² | 58 000 € 115 €/m² | 1091 j |
| Terrain 391 m² | 45 000 € 115 €/m² | 1091 j |
| Terrain 477 m² | 64 000 € 134 €/m² | 1091 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Malansac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | 2 000 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 912 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 948 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 629 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MalansacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Malansac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Malansac — 1 316 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 270)
Apparts (44)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,4%
829 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
272 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MalansacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.52%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant