Statistiques immobilières — Guisseny (29880)
2 074 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 297 €/m²
1 739 €/m² — 2 598 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Guisseny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GuissenyVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
2 326 €/m²
-4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,6%
Tendance DVF : -4,0% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 663 €/m² | 3 |
| 4P | 2 539 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 753 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GuissenyBiens en baisse
8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (199)
Apparts (0)
Annonces à Guisseny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 260 m² | 415 000 € 1 596 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 220 m² | 231 000 € 1 050 €/m² | = |
| Maison 85 m² | 221 750 € 2 609 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 89 m² | 220 943 € 2 483 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 123 m² | 327 775 € 2 665 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 93 m² | 222 000 € 2 387 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 81 m² | 208 355 € 2 572 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 71 m² | 208 908 € 2 942 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 86 m² | 251 980 € 2 930 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 79 m² | 236 832 € 2 998 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 455 m² | 54 450 € 120 €/m² | 505 j |
| Bien immobilier | 54 450 € | 503 j |
| Maison 5 pièces 220 m² | 231 000 € 1 050 €/m² | 348 j |
| Bien immobilier | 63 700 € | 308 j |
| Bien immobilier | 63 700 € | 308 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Guisseny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 686 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 436 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 735 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GuissenyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Guisseny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Guisseny — 1 442 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 379)
Apparts (48)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,7%
783 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
317 kWh/m²
287 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GuissenyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant