Prix m2 immobilier Guisseny (29880) en octobre 2026

2 074 habitants — FINISTERE (29)

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Prix m2 maisons

2 401 €/m²

1 880 €/m² — 3 126 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

31

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

193 annonces en vente à Guisseny

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Guisseny

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Guisseny (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Guisseny

Ventes 12 mois

31

31 maisons

Prix DVF maisons

2 199 €/m²

+4,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,1%

Tendance DVF : +4,8% (31 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 475 €/m²	7
4P	2 539 €/m²	7
5P+	2 200 €/m²	5

Dynamique des annonces à Guisseny

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

11.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (193) Apparts (0)

Annonces à Guisseny

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 120 m²	307 000 € 2 558 €/m²	=
Maison 9 pièces 260 m²	415 000 € 1 596 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	205 893 € 2 288 €/m²	=
Maison 7 pièces 161 m²	262 500 € 1 630 €/m²	=
Terrain 592 m²	63 700 € 108 €/m²	-9,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	82 000 €	=
Maison 3 pièces 49 m²	200 609 € 4 094 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	253 790 € 3 172 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	267 409 € 3 005 €/m²	=
Maison 1 pièce 63 m²	188 150 € 2 987 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 455 m²	54 450 € 120 €/m²	603 j
Ferme 5 pièces 220 m²	231 000 € 1 050 €/m²	446 j
Terrain 592 m²	63 700 € 108 €/m²	407 j
Terrain	63 700 €	406 j
Terrain 592 m²	63 700 € 108 €/m²	406 j

Prix m2 par nombre de pièces à Guisseny

Ventilation maisons vs appartements — Guisseny

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	-
3 pièces	2 676 €/m²	7	-	-
4 pièces	2 450 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 190 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur à Guisseny

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Guisseny

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Guisseny par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Guisseny — INSEE (2)

1 442 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (1 379) Apparts (48)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,7%

783 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

317 kWh/m² 287 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Guisseny

Données croisées — Guisseny

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.15%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Guisseny : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Guisseny

Kerlouan 3.5 km Maisons 2 074 €/m² St Fregant 4.7 km Maisons 1 854 €/m² Kernoues 6.7 km Maisons 1 740 €/m² Kernilis 7 km Maisons 1 956 €/m² Brignogan Plage 7.1 km Maisons 2 187 €/m² Apparts 2 665 €/m² Plouneour Trez 7.1 km Maisons 2 178 €/m² Apparts 2 665 €/m² Plouguerneau 7.7 km Maisons 2 447 €/m² Apparts 2 816 €/m² Goulven 8.1 km Maisons 2 057 €/m² Plouider 8.7 km Maisons 1 722 €/m² Loc Brevalaire 8.8 km Maisons 1 878 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Guisseny, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 416 €/m²	33	-	0
2024	2 167 €/m²	28	-	0
2023	2 028 €/m²	28	-	1
2022	1 802 €/m²	32	-	0
2021	1 591 €/m²	30	-	0
2020	1 632 €/m²	29	-	0
2019	1 500 €/m²	35	-	0