Quel est le prix au m² à PLOUARZEL (29810) ?

Le prix médian au m² à PLOUARZEL est de 2 250 €/m² pour les maisons et 3 228 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PLOUARZEL ?

33 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PLOUARZEL (29810), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PLOUARZEL ?

Le marché immobilier à PLOUARZEL (29810) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Plouarzel (29810)

3 790 habitants — FINISTERE (29)

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Prix/m² maisons

2 250 €/m²

1 899 €/m² — 2 551 €/m²

Prix/m² appartements

3 228 €/m²

2 917 €/m² — 4 293 €/m²

Ventes DVF 12 mois

33

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

98 annonces en vente à Plouarzel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Plouarzel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Plouarzel

Ventes 12 mois

33

32 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 450 €/m²

+3,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,9%

Tendance DVF : +3,0% (33 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 209 €/m²	3
4P	2 466 €/m²	8
5P+	2 195 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Plouarzel

Biens en baisse

62.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (91) Apparts (7)

Annonces à Plouarzel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 6 pièces 300 m²	389 000 € 1 297 €/m²	-6,5%
Maison 6 pièces 103 m²	214 901 € 2 086 €/m²	=
Maison 6 pièces 129 m²	280 000 € 2 171 €/m²	=
Bien immobilier 220 m²	212 000 € 964 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 300 m²	389 000 € 1 297 €/m²	-3,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 154 m²	524 000 € 3 403 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	455 000 € 3 792 €/m²	=
Maison 7 pièces 131 m²	417 000 € 3 183 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	370 000 € 3 364 €/m²	=
Maison 7 pièces 132 m²	417 000 € 3 159 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 289 m²	799 000 € 2 765 €/m²	593 j
Maison 6 pièces 180 m²	419 744 € 2 332 €/m²	334 j
Maison 8 pièces 180 m²	628 200 € 3 490 €/m²	259 j
Maison 8 pièces 180 m²	628 200 € 3 490 €/m²	259 j
Maison 8 pièces 192 m²	624 000 € 3 250 €/m²	258 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Plouarzel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 368 €/m²	2	-	-
3 pièces	2 022 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 382 €/m²	8	-	-
5 pièces+	2 238 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plouarzel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Plouarzel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Plouarzel — 2 100 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (1 977) Apparts (97)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,3%

1 383 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 339 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Plouarzel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.57%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

3,0%

Apparts parc

4,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Plouarzel

Lampaul Plouarzel 2 534 €/m² 2.6 km Ploumoguer 2 149 €/m² 3.5 km Lanildut 2 766 €/m² 4.6 km Breles 1 988 €/m² 5 km Trebabu 2 942 €/m² 7.1 km Lanrivoare 2 573 €/m² 8.1 km St Renan 2 496 €/m² 8.5 km Porspoder 2 728 €/m² 8.8 km Le Conquet 3 394 €/m² 8.9 km Plourin 2 299 €/m² 9 km

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