Statistiques immobilières — Le Conquet (29217)
2 780 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
3 394 €/m²
2 598 €/m² — 3 808 €/m²
Prix/m² appartements
2 896 €/m²
2 356 €/m² — 3 353 €/m²
Ventes DVF 12 mois
52
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Conquet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le ConquetVentes 12 mois
52
45 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
3 324 €/m²
-1,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 856 €/m²
-3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,2%
Tendance DVF : -2,0% (52 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 318 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 714 €/m² | 7 |
| 4P | 3 507 €/m² | 9 |
| 5P+ | 3 691 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le ConquetBiens en baisse
51.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (105)
Apparts (27)
Annonces à Le Conquet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 164 m² | 584 000 € 3 561 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 191 700 € 1 917 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 166 m² | 661 000 € 3 982 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 165 m² | 584 000 € 3 539 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 175 m² | 502 000 € 2 869 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 164 m² | 584 000 € 3 561 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 433 950 € 6 676 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 175 m² | 499 990 € 2 857 €/m² | = |
| Appartement 44 m² | 199 000 € 4 523 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 110 m² | 874 000 € 7 945 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 165 m² | 584 000 € 3 539 €/m² | 838 j |
| Propriété 6 pièces 165 m² | 584 000 € 3 539 €/m² | 489 j |
| Maison 8 pièces 180 m² | 649 500 € 3 608 €/m² | 331 j |
| Terrain | 121 000 € | 226 j |
| Terrain | 121 000 € | 220 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Conquet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 3 148 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 3 530 €/m² | 7 | - | 2 |
| 4 pièces | 3 690 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 301 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le ConquetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Conquet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Conquet — 1 975 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 616)
Apparts (358)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,2%
1 077 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
443 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le ConquetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.63%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
13,5%
Apparts parc
18,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant