Statistiques immobilières — Porspoder (29840)
1 835 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 734 €/m²
2 058 €/m² — 3 386 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Porspoder
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PorspoderVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
2 846 €/m²
+9,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 038 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 909 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PorspoderBiens en baisse
51.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (56)
Apparts (0)
Annonces à Porspoder
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 142 m² | 364 500 € 2 567 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 110 m² | 241 960 € 2 200 €/m² | -3,9% |
| Bien immobilier 7 pièces 221 m² | 672 750 € 3 044 €/m² | -7,1% |
| Maison 6 pièces 141 m² | 364 500 € 2 585 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 221 m² | 672 000 € 3 041 €/m² | -7,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 190 m² | 730 800 € 3 846 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 142 m² | 364 500 € 2 567 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 364 500 € 2 567 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 215 m² | 624 000 € 2 902 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 215 m² | 624 000 € 2 902 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 223 m² | 672 000 € 3 013 €/m² | 376 j |
| Bien immobilier 7 pièces 90 m² | 205 608 € 2 285 €/m² | 296 j |
| Bien immobilier 7 pièces 221 m² | 672 750 € 3 044 €/m² | 283 j |
| Bien immobilier 4 pièces 58 m² | 195 000 € 3 362 €/m² | 264 j |
| Bien immobilier 6 pièces 131 m² | 397 100 € 3 031 €/m² | 252 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Porspoder| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 090 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 879 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PorspoderRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Porspoder Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Porspoder — 1 474 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 392)
Apparts (56)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,3%
749 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
264 kWh/m²
229 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PorspoderRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.88%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Porspoder
Landunvez
2 882 €/m²
4.1 km
Lanildut
2 711 €/m²
4.2 km
Breles
1 995 €/m²
5.2 km
Plourin
2 279 €/m²
5.7 km
Lampaul Plouarzel
2 524 €/m²
6.9 km
Ploudalmezeau
2 457 €/m²
8.7 km
Plouarzel
2 153 €/m²
8.8 km
Lampaul Ploudalmezeau
2 281 €/m²
9.9 km
Lanrivoare
2 571 €/m²
10.1 km
Treouergat
2 815 €/m²
12.1 km