Statistiques immobilières — Plogoff (29770)
1 312 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 351 €/m²
1 591 €/m² — 2 914 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Plogoff
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlogoffVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
2 375 €/m²
-5,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 250 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlogoffBiens en baisse
48%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (125)
Apparts (0)
Annonces à Plogoff
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 140 m² | 261 500 € 1 868 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 149 m² | 166 720 € 1 119 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 179 655 € 1 497 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 120 m² | 239 550 € 1 996 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 118 m² | 197 580 € 1 674 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 1 m² | 218 820 € 218 820 €/m² | = |
| Maison 245 m² | 388 500 € 1 586 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 68 m² | 139 000 € 2 044 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 118 m² | 195 000 € 1 653 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 245 m² | 384 800 € 1 571 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 106 m² | 179 498 € 1 693 €/m² | 1172 j |
| Maison 6 pièces 166 m² | 988 000 € 5 952 €/m² | 995 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 316 500 € 2 638 €/m² | 777 j |
| Maison 3 pièces 68 m² | 141 480 € 2 081 €/m² | 371 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 265 500 € 1 896 €/m² | 370 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plogoff| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 504 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 514 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 195 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlogoffRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plogoff Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plogoff — 1 160 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 130)
Apparts (26)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
92,4%
609 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
295 kWh/m²
141 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlogoffRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.21%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant