Statistiques immobilières — Pont Croix (29790)
1 638 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 150 €/m²
2 091 €/m² — 2 700 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pont Croix
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pont CroixVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 966 €/m²
-2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 917 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pont CroixBiens en baisse
35.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (155)
Apparts (3)
Annonces à Pont Croix
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 160 m² | 245 000 € 1 531 €/m² | -7,4% |
| Maison 6 pièces 140 m² | 249 900 € 1 785 €/m² | -3,9% |
| Maison 6 pièces 160 m² | 254 880 € 1 593 €/m² | -4,8% |
| Maison 8 pièces 161 m² | 250 080 € 1 553 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 249 900 € 2 083 €/m² | -12,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 1 m² | 146 720 € 146 720 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 161 m² | 250 080 € 1 553 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 1 m² | 186 518 € 186 518 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 323 981 € 3 484 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 289 900 € 2 928 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 160 m² | 245 000 € 1 531 €/m² | 823 j |
| Maison 6 pièces 134 m² | 177 140 € 1 322 €/m² | 642 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 279 500 € 2 795 €/m² | 640 j |
| Bien immobilier 6 pièces 160 m² | 245 000 € 1 531 €/m² | 588 j |
| Terrain | 137 000 € | 554 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pont Croix| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 243 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 2 243 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 228 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 018 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pont CroixRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pont Croix Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pont Croix — 1 088 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (942)
Apparts (135)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,1%
572 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
224 kWh/m²
393 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pont CroixRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.19%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant