Quel est le prix au m² à AUDIERNE (29770) ?

Le prix médian au m² à AUDIERNE est de 2 365 €/m² pour les maisons et 2 760 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AUDIERNE ?

54 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AUDIERNE (29770), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AUDIERNE ?

Le marché immobilier à AUDIERNE (29770) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Audierne (29770)

2 214 habitants — FINISTERE (29)

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Prix/m² maisons

2 365 €/m²

1 867 €/m² — 2 680 €/m²

Prix/m² appartements

2 760 €/m²

2 510 €/m² — 3 701 €/m²

Ventes DVF 12 mois

54

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

754 annonces en vente à Audierne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Audierne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Audierne

Ventes 12 mois

54

34 maisons 20 appartements

Prix DVF maisons

2 302 €/m²

-4,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 630 €/m²

-9,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,3%

Tendance DVF : -6,5% (54 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 522 €/m²	3
2P	2 644 €/m²	12

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 518 €/m²	3
3P	2 554 €/m²	9
4P	2 196 €/m²	12
5P+	2 627 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Audierne

Biens en baisse

23.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

60%

40%

Maisons (454) Apparts (300)

Annonces à Audierne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 186 m²	274 000 € 1 473 €/m²	=
Maison 8 pièces 154 m²	258 000 € 1 675 €/m²	=
Maison 4 pièces 103 m²	231 440 € 2 247 €/m²	=
Maison 2 pièces 46 m²	82 000 € 1 783 €/m²	=
Maison 8 pièces 165 m²	344 784 € 2 090 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 165 m²	344 784 € 2 090 €/m²	=
Maison 6 pièces 139 m²	343 000 € 2 468 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	209 000 € 2 646 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	547 000 € 4 558 €/m²	=
Maison 8 pièces 186 m²	274 000 € 1 473 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 41 m²	207 465 € 5 060 €/m²	2758 j
Terrain	54 577 €	2670 j
Terrain	39 405 €	2670 j
Terrain	42 600 €	2351 j
Bien immobilier 5 pièces 84 m²	208 500 € 2 482 €/m²	1893 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Audierne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 792 €/m²	3
2 pièces	2 310 €/m²	3	2 850 €/m²	12
3 pièces	2 485 €/m²	9	3 026 €/m²	1
4 pièces	2 271 €/m²	12	-	-
5 pièces+	2 259 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Audierne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Audierne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Audierne — 3 914 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

75%

25%

Maisons (2 945) Apparts (962)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,4%

1 548 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

248 kWh/m² 915 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Audierne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.38%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

37,0%

Apparts parc

24,6%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Audierne

Esquibien 2 363 €/m² 1.7 km Plouhinec 2 186 €/m² 2.9 km Pont Croix 2 174 €/m² 4.4 km Primelin 2 394 €/m² 5.3 km Goulien 2 475 €/m² 5.4 km Beuzec Cap Sizun 2 322 €/m² 6.2 km Mahalon 2 076 €/m² 7.8 km Cleden Cap Sizun 2 285 €/m² 8.5 km Meilars 2 310 €/m² 8.6 km Plozevet 2 555 €/m² 9.4 km

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