Quel est le prix au m² à AUDIERNE (29770) ?

Le prix médian au m² à AUDIERNE est de 2 313 €/m² pour les maisons et 2 718 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AUDIERNE ?

54 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AUDIERNE (29770), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AUDIERNE ?

Le marché immobilier à AUDIERNE (29770) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Audierne (29770)

2 214 habitants — FINISTERE (29)

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Prix/m² maisons

2 313 €/m²

1 825 €/m² — 2 621 €/m²

Prix/m² appartements

2 718 €/m²

2 472 €/m² — 3 645 €/m²

Ventes DVF 12 mois

54

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

505 annonces en vente à Audierne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Audierne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Audierne

Ventes 12 mois

54

34 maisons 20 appartements

Prix DVF maisons

2 253 €/m²

+1,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 630 €/m²

-4,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,2%

Tendance DVF : -0,6% (54 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 522 €/m²	3
2P	2 644 €/m²	12

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 465 €/m²	3
3P	2 500 €/m²	9
4P	2 196 €/m²	12
5P+	2 627 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Audierne

Biens en baisse

45%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

73%

27%

Maisons (370) Apparts (135)

Annonces à Audierne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 76 m²	178 000 € 2 342 €/m²	=
Maison 8 pièces 165 m²	339 560 € 2 058 €/m²	-1,5%
Maison 5 pièces 100 m²	202 350 € 2 024 €/m²	-5,0%
Maison 12 pièces 292 m²	580 000 € 1 986 €/m²	=
Maison 8 pièces 178 m²	336 669 € 1 891 €/m²	-8,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 1 pièce 28 m²	93 415 € 3 336 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 36 m²	124 890 € 3 469 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 120 m²	547 000 € 4 558 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 22 m²	93 415 € 4 246 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 109 m²	174 000 € 1 596 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 149 m²	146 720 € 985 €/m²	1829 j
Maison 7 pièces 127 m²	270 920 € 2 133 €/m²	1249 j
Bien immobilier 3 pièces 45 m²	127 500 € 2 833 €/m²	1092 j
Maison 1 pièce 1 m²	363 440 € 363 440 €/m²	896 j
Bien immobilier 2 pièces 30 m²	79 300 € 2 643 €/m²	797 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Audierne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 765 €/m²	3
2 pièces	2 241 €/m²	3	2 774 €/m²	12
3 pièces	2 410 €/m²	9	2 997 €/m²	1
4 pièces	2 250 €/m²	12	-	-
5 pièces+	2 238 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Audierne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Audierne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Audierne — 3 914 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

75%

25%

Maisons (2 945) Apparts (962)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,4%

1 548 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

248 kWh/m² 915 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Audierne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.38%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

37,0%

Apparts parc

24,6%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Audierne

Esquibien 2 349 €/m² 1.7 km Plouhinec 2 171 €/m² 2.9 km Pont Croix 2 159 €/m² 4.4 km Primelin 2 415 €/m² 5.3 km Goulien 2 453 €/m² 5.4 km Beuzec Cap Sizun 2 200 €/m² 6.2 km Mahalon 2 053 €/m² 7.8 km Cleden Cap Sizun 2 255 €/m² 8.5 km Meilars 2 295 €/m² 8.6 km Plozevet 2 523 €/m² 9.4 km

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