Quel est le prix au m² à PLOUBALAY (22650) ?

Le prix médian au m² à PLOUBALAY est de 2 936 €/m² pour les maisons et 3 102 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PLOUBALAY ?

43 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PLOUBALAY (22650), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PLOUBALAY ?

Le marché immobilier à PLOUBALAY (22650) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ploubalay (22650)

2 934 habitants — COTES D ARMOR (22)

← Retour COTES D ARMOR

Prix/m² maisons

2 936 €/m²

2 400 €/m² — 3 787 €/m²

Prix/m² appartements

3 102 €/m²

2 925 €/m² — 3 125 €/m²

Ventes DVF 12 mois

43

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

57 annonces en vente à Ploubalay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ploubalay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ploubalay

Ventes 12 mois

43

37 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

2 650 €/m²

-5,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 375 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,0%

Tendance DVF : -2,9% (43 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 474 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 960 €/m²	5
4P	2 707 €/m²	9
5P+	2 640 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ploubalay

Biens en baisse

50.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (52) Apparts (5)

Annonces à Ploubalay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 122 m²	180 000 € 1 475 €/m²	-14,3%
Maison 6 pièces 129 m²	283 500 € 2 198 €/m²	-18,2%
Maison 6 pièces 132 m²	375 000 € 2 841 €/m²	=
Maison 6 pièces 128 m²	270 000 € 2 109 €/m²	=
Maison 7 pièces 170 m²	493 700 € 2 904 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 66 m²	279 740 € 4 238 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 82 m²	376 900 € 4 596 €/m²	=
Maison 4 pièces 108 m²	273 000 € 2 528 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	365 000 € 3 380 €/m²	=
Bien immobilier 397 m²	97 500 € 246 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 135 m²	414 400 € 3 070 €/m²	441 j
Maison 6 pièces 129 m²	283 500 € 2 198 €/m²	407 j
Bien immobilier 5 pièces 105 m²	392 000 € 3 733 €/m²	314 j
Bien immobilier 6 pièces 129 m²	282 600 € 2 191 €/m²	287 j
Maison 7 pièces 154 m²	544 960 € 3 539 €/m²	267 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ploubalay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	-	1	3 483 €/m²	3
3 pièces	2 754 €/m²	5	-	2
4 pièces	2 855 €/m²	9	-	-
5 pièces+	2 683 €/m²	17	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ploubalay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ploubalay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ploubalay — 2 610 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

17%

Maisons (2 150) Apparts (454)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,9%

1 264 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

187 kWh/m² 714 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ploubalay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.65%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

14,0%

Apparts parc

17,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ploubalay

Lancieux 4 769 €/m² 2.6 km Tregon 2 926 €/m² 3.4 km St Jacut de la Mer 4 761 €/m² 3.9 km Plessix Balisson 2 927 €/m² 4.7 km Tremereuc 3 127 €/m² 6 km Crehen 2 521 €/m² 6.7 km St Lormel 2 252 €/m² 7.7 km Languenan 2 106 €/m² 7.8 km St Cast le Guildo 3 909 €/m² 7.8 km Pleslin Trigavou 2 518 €/m² 8.1 km

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