Prix m2 immobilier Ploubalay (22650) en novembre 2026

2 934 habitants — COTES D ARMOR (22)

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Prix m2 maisons

2 850 €/m²

2 225 €/m² — 3 361 €/m²

Prix m2 appartements

3 018 €/m²

2 875 €/m² — 3 109 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

84

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

62 annonces en vente à Ploubalay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Ploubalay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Ploubalay (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ploubalay

Ventes 12 mois

84

66 maisons 18 appartements

Prix DVF maisons

2 890 €/m²

+5,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 524 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,8%

Tendance DVF : +4,6% (84 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 500 €/m²	9
3P	3 607 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 073 €/m²	13
4P	2 715 €/m²	16
5P+	2 863 €/m²	22

Dynamique des annonces à Ploubalay

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

61.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

79%

21%

Maisons (49) Apparts (13)

Annonces à Ploubalay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 165 m²	406 000 € 2 461 €/m²	=
Maison 5 pièces 122 m²	180 000 € 1 475 €/m²	-14,3%
Maison 5 pièces 122 m²	180 000 € 1 475 €/m²	-14,3%
Maison 8 pièces 152 m²	275 600 € 1 813 €/m²	=
Maison 6 pièces 128 m²	269 171 € 2 103 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 67 m²	199 900 € 2 984 €/m²	=
Maison 10 pièces 165 m²	406 000 € 2 461 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	159 500 € 3 890 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	161 999 € 2 656 €/m²	=
Maison 8 pièces 167 m²	389 900 € 2 335 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 135 m²	414 400 € 3 070 €/m²	531 j
Maison 6 pièces 129 m²	261 700 € 2 029 €/m²	377 j
Maison 8 pièces 152 m²	275 600 € 1 813 €/m²	348 j
Appartement 3 pièces 66 m²	279 740 € 4 238 €/m²	336 j
Maison 6 pièces 132 m²	375 000 € 2 841 €/m²	334 j

Prix m2 par nombre de pièces à Ploubalay

Ventilation maisons vs appartements — Ploubalay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 152 €/m²	2	-	-
2 pièces	-	1	3 453 €/m²	9
3 pièces	2 903 €/m²	13	3 397 €/m²	5
4 pièces	2 774 €/m²	16	-	-
5 pièces+	2 804 €/m²	22	-	-

Synthèse investisseur à Ploubalay

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ploubalay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Ploubalay par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Ploubalay — INSEE (2)

2 610 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

17%

Maisons (2 150) Apparts (454)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,9%

1 264 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

187 kWh/m² 714 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Ploubalay

Données croisées — Ploubalay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.22%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

21,4%

Apparts parc

17,4%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Ploubalay : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Ploubalay

Lancieux 2.6 km Maisons 4 481 €/m² Apparts 5 352 €/m² Tregon 3.4 km Maisons 2 851 €/m² Apparts 3 093 €/m² St Jacut de la Mer 3.9 km Maisons 4 809 €/m² Apparts 4 674 €/m² Plessix Balisson 4.7 km Maisons 2 851 €/m² Apparts 3 040 €/m² Tremereuc 6 km Maisons 2 900 €/m² Crehen 6.7 km Maisons 2 434 €/m² St Lormel 7.7 km Maisons 2 259 €/m² St Cast le Guildo 7.8 km Maisons 3 882 €/m² Apparts 4 735 €/m² Languenan 7.8 km Maisons 2 071 €/m² Pleslin Trigavou 8.1 km Maisons 2 592 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Ploubalay, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 673 €/m²	50	3 462 €/m²	15
2024	3 220 €/m²	46	3 528 €/m²	10
2023	2 921 €/m²	56	3 481 €/m²	10
2022	2 823 €/m²	66	3 250 €/m²	19
2021	2 531 €/m²	66	2 948 €/m²	17
2020	2 098 €/m²	50	2 246 €/m²	18
2019	2 091 €/m²	37	2 297 €/m²	9