Quel est le prix au m² à PLANCOET (22130) ?

Le prix médian au m² à PLANCOET est de 2 234 €/m² pour les maisons et 2 151 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PLANCOET ?

28 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PLANCOET (22130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PLANCOET ?

Le marché immobilier à PLANCOET (22130) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Plancoet (22130)

3 147 habitants — COTES D ARMOR (22)

← Retour COTES D ARMOR

Prix/m² maisons

2 234 €/m²

1 388 €/m² — 2 668 €/m²

Prix/m² appartements

2 151 €/m²

1 355 €/m² — 2 404 €/m²

Ventes DVF 12 mois

28

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

265 annonces en vente à Plancoet

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Plancoet

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Plancoet

Ventes 12 mois

28

17 maisons 11 appartements

Prix DVF maisons

2 243 €/m²

-3,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 212 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,2%

Tendance DVF : +3,5% (28 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 809 €/m²	3
2P	2 456 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 143 €/m²	3
4P	2 166 €/m²	4
5P+	2 333 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Plancoet

Biens en baisse

42.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

88%

Maisons (233) Apparts (32)

Annonces à Plancoet

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 316 m²	159 900 € 506 €/m²	=
Terrain 513 m²	46 700 € 91 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 280 m²	295 050 € 1 054 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 171 m²	330 750 € 1 934 €/m²	=
Maison 5 pièces 119 m²	240 800 € 2 024 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 70 m²	223 720 € 3 196 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 70 m²	223 720 € 3 196 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	223 720 € 3 196 €/m²	=
Bien immobilier 591 m²	70 000 € 118 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	223 220 € 2 790 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 110 m²	117 425 € 1 068 €/m²	2092 j
Maison 4 pièces 86 m²	70 000 € 814 €/m²	604 j
Terrain 513 m²	46 480 € 91 €/m²	556 j
Maison 6 pièces 158 m²	174 075 € 1 102 €/m²	467 j
Maison 4 pièces 87 m²	191 500 € 2 201 €/m²	452 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Plancoet

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 120 €/m²	0	-	3
2 pièces	2 734 €/m²	1	2 108 €/m²	6
3 pièces	2 101 €/m²	3	2 270 €/m²	2
4 pièces	2 212 €/m²	4	-	-
5 pièces+	2 233 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plancoet

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Plancoet Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Plancoet — 1 791 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

67%

33%

Maisons (1 191) Apparts (591)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,1%

848 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

246 kWh/m² 556 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Plancoet

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.56%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

39,3%

Apparts parc

33,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Plancoet

Pluduno 2 090 €/m² 2.7 km St Lormel 2 252 €/m² 2.7 km Crehen 2 494 €/m² 3 km Bourseul 1 710 €/m² 4.4 km St Potan 2 235 €/m² 5.7 km Tregon 2 905 €/m² 6.4 km St Michel de Plelan 1 985 €/m² 6.5 km Corseul 2 110 €/m² 6.6 km Plorec sur Arguenon 1 851 €/m² 6.8 km Plessix Balisson 2 904 €/m² 6.9 km

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