Quel est le prix au m² à PLANCOET (22130) ?

Le prix médian au m² à PLANCOET est de 2 317 €/m² pour les maisons et 2 106 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PLANCOET ?

30 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PLANCOET (22130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PLANCOET ?

Le marché immobilier à PLANCOET (22130) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Plancoet (22130)

3 147 habitants — COTES D ARMOR (22)

← Retour COTES D ARMOR

Prix/m² maisons

2 317 €/m²

1 770 €/m² — 2 788 €/m²

Prix/m² appartements

2 106 €/m²

1 740 €/m² — 2 365 €/m²

Ventes DVF 12 mois

30

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

299 annonces en vente à Plancoet

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Plancoet

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Plancoet

Ventes 12 mois

30

26 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 409 €/m²

+10,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 669 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,1%

Tendance DVF : +6,8% (30 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 969 €/m²	4
4P	2 156 €/m²	10
5P+	2 333 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Plancoet

Biens en baisse

27.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (261) Apparts (38)

Annonces à Plancoet

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 118 m²	176 600 € 1 497 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	198 700 € 2 284 €/m²	=
Maison 8 pièces 205 m²	259 570 € 1 266 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 110 m²	117 425 € 1 068 €/m²	=
Maison 6 pièces 136 m²	242 650 € 1 784 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 205 m²	259 570 € 1 266 €/m²	=
Maison 8 pièces 205 m²	259 570 € 1 266 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 205 m²	259 570 € 1 266 €/m²	=
Maison 8 pièces 173 m²	349 900 € 2 023 €/m²	=
Maison 4 pièces 104 m²	330 400 € 3 177 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 110 m²	117 425 € 1 068 €/m²	1922 j
Maison 4 pièces 88 m²	225 320 € 2 560 €/m²	590 j
Maison 4 pièces 86 m²	70 000 € 814 €/m²	434 j
Terrain	46 480 €	386 j
Terrain 513 m²	46 480 € 91 €/m²	386 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Plancoet

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 544 €/m²	1	-	-
2 pièces	2 227 €/m²	2	1 812 €/m²	1
3 pièces	2 296 €/m²	4	2 157 €/m²	2
4 pièces	2 311 €/m²	10	-	-
5 pièces+	1 887 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plancoet

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Plancoet Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Plancoet — 1 791 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

67%

33%

Maisons (1 191) Apparts (591)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,1%

848 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

247 kWh/m² 548 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Plancoet

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.68%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,3%

Apparts parc

33,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Plancoet

St Lormel 2 493 €/m² 2.7 km Pluduno 2 082 €/m² 2.7 km Crehen 2 581 €/m² 3 km Bourseul 1 801 €/m² 4.4 km St Potan 2 204 €/m² 5.7 km Tregon 2 959 €/m² 6.4 km St Michel de Plelan 2 017 €/m² 6.5 km Corseul 2 516 €/m² 6.6 km Plorec sur Arguenon 1 917 €/m² 6.8 km Plessix Balisson 2 878 €/m² 6.9 km

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