Statistiques immobilières — Crehen (22130)
1 769 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 521 €/m²
1 951 €/m² — 2 730 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Crehen
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CrehenVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
2 440 €/m²
+5,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,9%
Tendance DVF : +5,6% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 535 €/m² | 3 |
| 3P | 2 754 €/m² | 3 |
| 4P | 2 561 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 579 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CrehenBiens en baisse
37.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (77)
Apparts (0)
Annonces à Crehen
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 128 m² | 267 240 € 2 088 €/m² | = |
| Bien immobilier 180 m² | 170 500 € 947 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 172 m² | 111 500 € 648 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 245 m² | 367 500 € 1 500 €/m² | -7,0% |
| Maison 20 pièces 580 m² | 419 200 € 723 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 122 m² | 322 400 € 2 643 €/m² | = |
| Maison 20 pièces 580 m² | 419 200 € 723 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 324 880 € 2 707 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 324 880 € 2 707 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 136 m² | 406 000 € 2 985 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 245 m² | 367 500 € 1 500 €/m² | 476 j |
| Bien immobilier 180 m² | 170 500 € 947 €/m² | 357 j |
| Maison 10 pièces 245 m² | 367 500 € 1 500 €/m² | 357 j |
| Bien immobilier 6 pièces 132 m² | 375 000 € 2 841 €/m² | 302 j |
| Maison 4 pièces 119 m² | 282 600 € 2 375 €/m² | 273 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Crehen| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 233 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 654 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 554 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 990 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CrehenRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Crehen Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Crehen — 908 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (872)
Apparts (32)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,4%
536 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
258 kWh/m²
178 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CrehenRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.53%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant