Statistiques immobilières — Plessala (22330)
1 907 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 263 €/m²
1 010 €/m² — 1 637 €/m²
Prix/m² appartements
2 447 €/m²
1 095 €/m² — 11 790 €/m²
Ventes DVF 12 mois
83
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plessala
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlessalaVentes 12 mois
83
77 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
1 250 €/m²
-1,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 809 €/m²
Tendance estimée
+3,4%
Tendance DVF : -1,8% (83 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 592 €/m² | 6 |
| 3P | 1 192 €/m² | 22 |
| 4P | 1 352 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 308 €/m² | 20 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlessalaBiens en baisse
37.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (62)
Apparts (0)
Annonces à Plessala
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 118 m² | 126 500 € 1 072 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 137 m² | 104 000 € 759 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 127 000 € 1 041 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 90 m² | 31 000 € 344 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 223 m² | 127 000 € 570 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 149 m² | 188 500 € 1 265 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 149 m² | 188 500 € 1 265 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 148 m² | 188 500 € 1 274 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 90 m² | 31 000 € 344 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 163 m² | 257 000 € 1 577 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 152 m² | 137 000 € 901 €/m² | 189 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plessala| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 459 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 148 €/m² | 6 | - | 2 |
| 3 pièces | 1 104 €/m² | 22 | - | - |
| 4 pièces | 1 303 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 308 €/m² | 20 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlessalaRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plessala Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plessala — 3 872 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 578)
Apparts (272)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,4%
2 077 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
263 kWh/m²
877 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlessalaRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.14%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,2%
Apparts parc
7,0%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant