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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 223 m²
Située à Plessala (22330), cette propriété se démarque par son emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et authentique. La ville ravit par ses commerces, écoles et espace...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 139 440 € | 15 960 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 146 760 € | 23 280 € | 3,53% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 36 540 € | 3,61% |
| 20 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 175 440 € | 51 960 € | 3,73% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 67 920 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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9 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 19 Le Versant | 372 200 € | 200 m² | 1 861 € |
| 12/06/2025 | 203 La Maison Neuve Langourla | 149 800 € | 240 m² | 624 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue Saint Guillaume | 110 000 € | 198 m² | 556 € |
| 12/03/2025 | 15 Rue Du Docteur Bellamy | 370 000 € | 228 m² | 1 623 € |
| 05/12/2024 | 8 Rue Des Jardins Du Presbytere | 136 568 € | 196 m² | 697 € |
| 14/11/2024 | 5470 Maupas | 320 000 € | 178 m² | 1 798 € |
| 06/11/2024 | 4 Rue Des Landes Saint-gilles | 165 480 € | 213 m² | 777 € |
| 29/07/2024 | 2 Bosny | 180 000 € | 224 m² | 804 € |
| 27/11/2023 | 5237 La Chapelle | 160 000 € | 192 m² | 833 € |