Statistiques immobilières — Plouguenast (22150)
1 961 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 454 €/m²
1 155 €/m² — 1 817 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plouguenast
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlouguenastVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
1 405 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,8%
Tendance DVF : +2,1% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 756 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 402 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlouguenastBiens en baisse
32.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (162)
Apparts (0)
Annonces à Plouguenast
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 192 m² | 282 060 € 1 469 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 153 m² | 167 000 € 1 092 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 79 m² | 49 000 € 620 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 121 m² | 166 960 € 1 380 €/m² | = |
| Bien immobilier 107 m² | 156 980 € 1 467 €/m² | -2,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 79 m² | 49 000 € 620 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 168 000 € 1 377 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 430 m² | 477 000 € 1 109 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 201 003 € 1 546 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 168 000 € 1 377 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 152 m² | 290 125 € 1 909 €/m² | 661 j |
| Maison 5 pièces 135 m² | 157 320 € 1 165 €/m² | 515 j |
| Maison 7 pièces | 165 025 € | 486 j |
| Maison 16 pièces | 256 250 € | 447 j |
| Maison 6 pièces 126 m² | 165 025 € 1 310 €/m² | 405 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plouguenast| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 514 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 771 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 360 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlouguenastRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plouguenast Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plouguenast — 1 403 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 330)
Apparts (68)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,5%
814 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
265 kWh/m²
230 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlouguenastRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.21%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant