Prix m2 immobilier Pignans (83790) en novembre 2026

3 630 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix m2 maisons

2 982 €/m²

1 958 €/m² — 3 651 €/m²

Prix m2 appartements

2 049 €/m²

1 892 €/m² — 2 772 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

76

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

375 annonces en vente à Pignans

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Pignans

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Pignans (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pignans

Ventes 12 mois

76

65 maisons 11 appartements

Prix DVF maisons

3 180 €/m²

-3,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 259 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,6%

Tendance DVF : -3,0% (76 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 259 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 973 €/m²	7
3P	2 737 €/m²	18
4P	3 338 €/m²	22
5P+	3 333 €/m²	9

Dynamique des annonces à Pignans

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

35.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

15%

Maisons (318) Apparts (57)

Annonces à Pignans

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 8 pièces 300 m²	498 000 € 1 660 €/m²	=
Maison 4 pièces 107 m²	190 000 € 1 776 €/m²	=
Maison 4 pièces 145 m²	385 000 € 2 655 €/m²	=
Maison 4 pièces 73 m²	169 000 € 2 315 €/m²	-5,6%
Maison 5 pièces 185 m²	107 000 € 578 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 110 m²	470 000 € 4 273 €/m²	=
Maison 3 pièces 73 m²	332 000 € 4 548 €/m²	=
Maison 7 pièces 170 m²	598 000 € 3 518 €/m²	=
Terrain	157 500 €	=
Maison 3 pièces 55 m²	69 500 € 1 264 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 170 m²	598 000 € 3 518 €/m²	468 j
Maison 6 pièces 135 m²	420 000 € 3 111 €/m²	405 j
Appartement 3 pièces 79 m²	184 000 € 2 329 €/m²	380 j
Maison 6 pièces 104 m²	153 000 € 1 471 €/m²	379 j
Appartement 3 pièces 59 m²	169 000 € 2 864 €/m²	375 j

Prix m2 par nombre de pièces à Pignans

Ventilation maisons vs appartements — Pignans

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 885 €/m²	3	2 210 €/m²	3
2 pièces	3 731 €/m²	7	2 037 €/m²	2
3 pièces	2 819 €/m²	18	1 895 €/m²	2
4 pièces	3 342 €/m²	22	-	0
5 pièces+	3 321 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur à Pignans

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pignans

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente à Pignans par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Parc immobilier de Pignans — INSEE (2)

2 329 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

19%

Maisons (1 874) Apparts (445)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,6%

1 318 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

185 kWh/m² 572 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Pignans

Données croisées — Pignans

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.26%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

14,5%

Apparts parc

19,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Pignans : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Pignans

Gonfaron 5.2 km Maisons 2 600 €/m² Apparts 2 020 €/m² Carnoules 5.2 km Maisons 3 499 €/m² Apparts 2 025 €/m² Besse sur Issole 7 km Maisons 3 259 €/m² Apparts 2 205 €/m² Flassans sur Issole 7.6 km Maisons 2 996 €/m² Apparts 2 539 €/m² Les Mayons 9 km Maisons 2 803 €/m² Apparts 1 969 €/m² Puget Ville 9.3 km Maisons 3 547 €/m² Apparts 2 547 €/m² Collobrieres 9.8 km Maisons 3 160 €/m² Apparts 1 932 €/m² Ste Anastasie sur Issole 10.8 km Maisons 3 279 €/m² Apparts 2 124 €/m² Le Luc 11.4 km Maisons 2 983 €/m² Apparts 2 572 €/m² Pierrefeu du Var 12 km Maisons 3 933 €/m² Apparts 3 174 €/m²

Vous cherchez un bien à Pignans ? Voir les 375 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Pignans, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 467 €/m²	67	2 133 €/m²	11
2024	3 163 €/m²	48	2 067 €/m²	17
2023	2 894 €/m²	64	1 775 €/m²	18
2022	2 896 €/m²	87	1 997 €/m²	16
2021	2 654 €/m²	88	1 517 €/m²	19
2020	2 478 €/m²	66	1 553 €/m²	21
2019	2 444 €/m²	57	1 991 €/m²	12