Quel est le prix au m² à LE LUC (83340) ?

Le prix médian au m² à LE LUC est de 2 895 €/m² pour les maisons et 2 311 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE LUC ?

114 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE LUC (83340), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE LUC ?

Le marché immobilier à LE LUC (83340) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Luc (83340)

9 987 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

2 895 €/m²

2 235 €/m² — 3 312 €/m²

Prix/m² appartements

2 311 €/m²

1 780 €/m² — 2 772 €/m²

Ventes DVF 12 mois

114

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

971 annonces en vente à Le Luc

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Luc

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Luc

Ventes 12 mois

114

73 maisons 41 appartements

Prix DVF maisons

2 904 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 241 €/m²

+1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,7%

Tendance DVF : +0,3% (114 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 506 €/m²	20
3P	2 202 €/m²	12
4P	1 915 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 204 €/m²	10
3P	3 017 €/m²	19
4P	3 029 €/m²	32
5P+	2 857 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Luc

Biens en baisse

31%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

73%

27%

Maisons (708) Apparts (263)

Annonces à Le Luc

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 61 m²	99 000 € 1 623 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	234 000 € 2 294 €/m²	-2,1%
Appartement 3 pièces 63 m²	112 000 € 1 778 €/m²	=
Maison 5 pièces 134 m²	349 500 € 2 608 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	139 000 € 1 544 €/m²	-18,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 80 m²	305 000 € 3 813 €/m²	=
Maison 5 pièces 103 m²	375 000 € 3 641 €/m²	=
Maison 7 pièces 250 m²	1 695 000 € 6 780 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	278 500 € 3 276 €/m²	=
Appartement 2 pièces 28 m²	65 000 € 2 321 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	40 000 €	538 j
Appartement 3 pièces 61 m²	99 000 € 1 623 €/m²	471 j
Terrain	40 000 €	460 j
Appartement 2 pièces 40 m²	147 000 € 3 675 €/m²	444 j
Bien immobilier 2 pièces 42 m²	49 000 € 1 167 €/m²	431 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Luc

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	2 264 €/m²	2
2 pièces	2 991 €/m²	10	2 603 €/m²	20
3 pièces	3 087 €/m²	19	2 188 €/m²	12
4 pièces	3 056 €/m²	32	1 949 €/m²	7
5 pièces+	3 026 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Luc

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Luc Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Luc — 5 568 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

61%

38%

Maisons (3 404) Apparts (2 123)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

53,7%

2 556 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

171 kWh/m² 1 974 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Luc

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.05%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

36,0%

Apparts parc

38,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Luc

Le Cannet des Maures 3 568 €/m² 2.3 km Le Thoronet 3 450 €/m² 6.2 km Gonfaron 2 328 €/m² 7.3 km Flassans sur Issole 2 944 €/m² 7.9 km Cabasse 2 881 €/m² 8.3 km Les Mayons 2 768 €/m² 9.8 km Vidauban 3 511 €/m² 10.2 km Taradeau 3 599 €/m² 11.3 km Pignans 3 007 €/m² 11.4 km Lorgues 3 564 €/m² 11.6 km

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