Quel est le prix au m² à GONFARON (83590) ?

Le prix médian au m² à GONFARON est de 2 328 €/m² pour les maisons et 2 183 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GONFARON ?

64 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GONFARON (83590), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GONFARON ?

Le marché immobilier à GONFARON (83590) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gonfaron (83590)

4 282 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

2 328 €/m²

1 851 €/m² — 3 480 €/m²

Prix/m² appartements

2 183 €/m²

1 578 €/m² — 2 802 €/m²

Ventes DVF 12 mois

64

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

479 annonces en vente à Gonfaron

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gonfaron

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gonfaron

Ventes 12 mois

64

52 maisons 12 appartements

Prix DVF maisons

2 081 €/m²

-11,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 085 €/m²

-12,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,3%

Tendance DVF : -11,5% (64 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 989 €/m²	3
3P	2 182 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 738 €/m²	5
3P	1 896 €/m²	19
4P	3 407 €/m²	16
5P+	3 037 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gonfaron

Biens en baisse

20.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (454) Apparts (25)

Annonces à Gonfaron

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 42 m²	90 000 € 2 143 €/m²	=
Maison 4 pièces 74 m²	149 000 € 2 014 €/m²	=
Maison 3 pièces 64 m²	147 000 € 2 297 €/m²	=
Maison 5 pièces 103 m²	23 000 € 223 €/m²	=
Maison 3 pièces 88 m²	175 000 € 1 989 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 57 m²	249 000 € 4 368 €/m²	=
Immeuble 185 m²	390 000 € 2 108 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	359 000 € 2 872 €/m²	=
Maison 4 pièces 156 m²	490 000 € 3 141 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	199 000 € 1 421 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 11 pièces 178 m²	390 000 € 2 191 €/m²	825 j
Maison 4 pièces 86 m²	76 345 € 888 €/m²	661 j
Terrain 586 m²	125 000 € 213 €/m²	596 j
Terrain 586 m²	125 000 € 213 €/m²	596 j
Terrain 481 m²	130 000 € 270 €/m²	596 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gonfaron

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 696 €/m²	3	-	-
2 pièces	1 361 €/m²	5	2 024 €/m²	3
3 pièces	1 956 €/m²	19	1 864 €/m²	5
4 pièces	3 446 €/m²	16	-	-
5 pièces+	2 787 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gonfaron

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gonfaron Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gonfaron — 2 462 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

74%

24%

Maisons (1 819) Apparts (593)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,2%

1 197 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

185 kWh/m² 715 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gonfaron

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.6%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,8%

Apparts parc

24,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gonfaron

Les Mayons 2 768 €/m² 5 km Pignans 3 007 €/m² 5.2 km Le Luc 2 895 €/m² 7.3 km Le Cannet des Maures 3 568 €/m² 7.7 km Flassans sur Issole 2 944 €/m² 7.7 km Collobrieres 3 019 €/m² 9.5 km Besse sur Issole 3 007 €/m² 9.6 km Carnoules 3 627 €/m² 9.8 km Cabasse 2 881 €/m² 12.5 km Le Thoronet 3 450 €/m² 13.4 km

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