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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Appartement T3 louéAppartement à vendre T3 loué 700€ par mois, locataire en place depuis 15 ans. Cet appartement de 59 m² situé au premier et dernier étage, il se compose d'une bel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 184 800 € | 21 169 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 194 400 € | 30 769 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 212 220 € | 48 589 € | 3,61% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 68 689 € | 3,73% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 89 869 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PIGNANS ↗ +19.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PIGNANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PIGNANS
|
169 000 € | 3 018 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 126 Grande Rue | 117 500 € | 56 m² | 2 098 € |
| 13/08/2025 | 19 Rue Saint Esprit | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 16/07/2025 | 20 Av Marcel Pagnol | 227 800 € | 60 m² | 3 797 € |
| 24/06/2025 | 48 Grande Rue | 51 000 € | 40 m² | 1 275 € |
| 24/06/2025 | 72 Imp General Albert Azan | 303 000 € | 50 m² | 6 060 € |
| 20/06/2025 | 20 Rue Des Treilles | 103 000 € | 45 m² | 2 289 € |
| 19/02/2025 | 13 Rue Des Caux | 78 000 € | 44 m² | 1 773 € |
| 18/12/2024 | 3 Pl Du Monument | 255 000 € | 40 m² | 6 375 € |
| 13/12/2024 | 93 Gr Grande Rue | 75 000 € | 44 m² | 1 705 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue Saint Andre | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue Saint Andre | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 26/11/2024 | 16 Pl Du Monument | 96 000 € | 60 m² | 1 600 € |
| 25/11/2024 | 8 Rue Des Treilles | 142 850 € | 50 m² | 2 857 € |
| 06/11/2024 | 126 Gr Grande Rue | 79 920 € | 56 m² | 1 427 € |
| 01/10/2024 | 85 Gr Grande Rue | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |