Prix m2 immobilier Carnoules (83660) en octobre 2026

3 430 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix m2 maisons

3 522 €/m²

2 851 €/m² — 3 877 €/m²

Prix m2 appartements

2 051 €/m²

1 892 €/m² — 2 391 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

64

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

429 annonces en vente à Carnoules

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Carnoules

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Carnoules (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Carnoules

Ventes 12 mois

64

57 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

3 615 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 829 €/m²

-3,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,9%

Tendance DVF : -1,2% (64 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 877 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 123 €/m²	3
3P	3 277 €/m²	16
4P	3 810 €/m²	24
5P+	3 592 €/m²	10

Dynamique des annonces à Carnoules

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

25.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (396) Apparts (33)

Annonces à Carnoules

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 150 m²	472 000 € 3 147 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	149 900 € 1 666 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	199 000 € 1 531 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	472 000 € 3 147 €/m²	=
Maison 6 pièces 175 m²	450 000 € 2 571 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 73 m²	295 000 € 4 041 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	292 300 € 3 077 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	472 000 € 3 147 €/m²	=
Maison 2 pièces 50 m²	149 000 € 2 980 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	149 900 € 1 666 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 230 m²	495 000 € 2 152 €/m²	660 j
Maison 5 pièces 174 m²	728 000 € 4 184 €/m²	602 j
Appartement 2 pièces 34 m²	82 000 € 2 412 €/m²	535 j
Maison 5 pièces 174 m²	728 000 € 4 184 €/m²	510 j
Appartement 2 pièces 58 m²	158 000 € 2 724 €/m²	412 j

Prix m2 par nombre de pièces à Carnoules

Ventilation maisons vs appartements — Carnoules

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 263 €/m²	3	2 248 €/m²	1
2 pièces	4 938 €/m²	3	1 821 €/m²	4
3 pièces	3 065 €/m²	16	2 118 €/m²	1
4 pièces	3 793 €/m²	24	-	-
5 pièces+	3 313 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur à Carnoules

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Carnoules

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente à Carnoules par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Parc immobilier de Carnoules — INSEE (2)

1 961 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

20%

Maisons (1 555) Apparts (392)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,1%

1 235 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

186 kWh/m² 535 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Carnoules

Données croisées — Carnoules

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.26%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,9%

Apparts parc

20,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Carnoules : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Carnoules

Vous cherchez un bien à Carnoules ? Voir les 429 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Carnoules, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 564 €/m²	61	1 829 €/m²	7
2024	3 407 €/m²	34	2 178 €/m²	9
2023	3 489 €/m²	50	2 101 €/m²	13
2022	3 212 €/m²	62	2 529 €/m²	8
2021	3 247 €/m²	47	1 932 €/m²	16
2020	2 817 €/m²	45	1 881 €/m²	5
2019	2 500 €/m²	45	2 068 €/m²	8