Statistiques immobilières — Perigueux (24000)
31 466 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 825 €/m²
1 490 €/m² — 2 213 €/m²
Prix/m² appartements
1 908 €/m²
1 581 €/m² — 2 344 €/m²
Ventes DVF 12 mois
361
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Perigueux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PerigueuxVentes 12 mois
361
148 maisons 213 appartements
Prix DVF maisons
1 879 €/m²
+1,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 847 €/m²
+3,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,4%
Tendance DVF : +2,9% (361 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 946 €/m² | 47 |
| 2P | 1 881 €/m² | 74 |
| 3P | 1 590 €/m² | 53 |
| 4P | 2 025 €/m² | 30 |
| 5P+ | 1 652 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 141 €/m² | 8 |
| 3P | 2 000 €/m² | 33 |
| 4P | 1 776 €/m² | 60 |
| 5P+ | 2 002 €/m² | 20 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PerigueuxBiens en baisse
25.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 295)
Apparts (1 617)
Annonces à Perigueux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 80 m² | 129 000 € 1 613 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 124 029 € 1 378 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 257 m² | 304 000 € 1 183 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 119 500 € 1 328 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 99 m² | 142 000 € 1 434 €/m² | -22,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 70 m² | 183 600 € 2 623 €/m² | = |
| Terrain | 101 500 € | = |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 103 000 € 2 512 €/m² | -15,6% |
| Bien immobilier 2 pièces 98 m² | 88 000 € 898 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 56 m² | 93 500 € 1 670 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 160 m² | 424 000 € 2 650 €/m² | 1261 j |
| Maison 11 pièces 295 m² | 643 000 € 2 180 €/m² | 1074 j |
| Bien immobilier 20 pièces 791 m² | 677 000 € 856 €/m² | 1006 j |
| Appartement 5 pièces 97 m² | 105 000 € 1 082 €/m² | 910 j |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 63 000 € 1 575 €/m² | 862 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Perigueux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 3 | 1 926 €/m² | 47 |
| 2 pièces | 2 135 €/m² | 8 | 1 894 €/m² | 74 |
| 3 pièces | 2 005 €/m² | 33 | 1 630 €/m² | 53 |
| 4 pièces | 1 833 €/m² | 60 | 1 822 €/m² | 30 |
| 5 pièces+ | 1 723 €/m² | 20 | 2 428 €/m² | 5 |
Quartiers — Perigueux
1 quartiers + 12 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 569 €/m²
Puy-Saint-Font
Meilleur rendement
8,6%
Saint-Martin · 1 671 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Périgueux | 1 890 €/m² |
| └─ Beaulieu | 2 152 €/m² |
| └─ Georges Pompidou | 2 151 €/m² |
| └─ Centre Ville | 1 825 €/m² |
| └─ Puyrousseau-Les Vergnes-Le T.. | 1 765 €/m² |
| └─ Saint-Martin | 1 671 €/m² |
| └─ Puy-Saint-Font | 1 569 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PerigueuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Perigueux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Perigueux — 20 465 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (5 854)
Apparts (14 540)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
34,4%
5 900 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
208 kWh/m²
10 750 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PerigueuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.76%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
59,0%
Apparts parc
71,0%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Perigueux
Champcevinel
1 890 €/m²
2.9 km
Coulounieix Chamiers
1 758 €/m²
4.1 km
Marsac sur L Isle
1 872 €/m²
4.4 km
Boulazac
1 915 €/m²
5 km
Chancelade
1 742 €/m²
5.5 km
Trelissac
1 889 €/m²
5.5 km
Atur
1 931 €/m²
5.8 km
Chateau L Eveque
1 686 €/m²
6.7 km
Notre Dame de Sanilhac
1 782 €/m²
7 km
Bassilac
1 888 €/m²
7.7 km