Quel est le prix au m² à BOULAZAC (24750) ?

Le prix médian au m² à BOULAZAC est de 1 900 €/m² pour les maisons et 1 729 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BOULAZAC ?

79 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BOULAZAC (24750), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BOULAZAC ?

Le marché immobilier à BOULAZAC (24750) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Boulazac (24750)

7 041 habitants — DORDOGNE (24)

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Prix/m² maisons

1 900 €/m²

1 550 €/m² — 2 285 €/m²

Prix/m² appartements

1 729 €/m²

1 516 €/m² — 2 011 €/m²

Ventes DVF 12 mois

79

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

248 annonces en vente à Boulazac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Boulazac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Boulazac

Ventes 12 mois

79

66 maisons 13 appartements

Prix DVF maisons

1 799 €/m²

-1,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 636 €/m²

+10,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,0%

Tendance DVF : +0,3% (79 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 615 €/m²	4
3P	1 636 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 843 €/m²	6
4P	1 856 €/m²	39
5P+	1 884 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Boulazac

Biens en baisse

27.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

99%

Maisons (245) Apparts (3)

Annonces à Boulazac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 120 m²	178 200 € 1 485 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	212 000 € 1 876 €/m²	-3,6%
Maison 6 pièces 168 m²	285 940 € 1 702 €/m²	=
Maison 4 pièces 101 m²	148 350 € 1 469 €/m²	=
Maison 6 pièces 175 m²	197 950 € 1 131 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 168 m²	285 940 € 1 702 €/m²	=
Maison 7 pièces 157 m²	285 940 € 1 821 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 250 m²	849 000 € 3 396 €/m²	=
Maison 135 m²	289 150 € 2 142 €/m²	=
Maison 7 pièces 176 m²	289 600 € 1 645 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 919 m²	59 900 € 65 €/m²	848 j
Bien immobilier	35 000 €	842 j
Bien immobilier	80 000 €	323 j
Maison 6 pièces 118 m²	60 000 € 508 €/m²	260 j
Maison 4 pièces 89 m²	129 000 € 1 449 €/m²	253 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Boulazac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	1 782 €/m²	4
3 pièces	2 051 €/m²	6	1 619 €/m²	7
4 pièces	1 872 €/m²	39	-	-
5 pièces+	1 841 €/m²	15	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Boulazac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Boulazac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Boulazac — 5 255 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

18%

Maisons (4 201) Apparts (964)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,3%

3 157 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

191 kWh/m² 1 343 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Boulazac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.5%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,5%

Apparts parc

18,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Boulazac

St Laurent sur Manoire 1 912 €/m² 3.2 km Trelissac 1 888 €/m² 3.3 km Bassilac 1 858 €/m² 3.8 km Atur 1 912 €/m² 3.8 km Perigueux 1 818 €/m² 5 km Champcevinel 1 867 €/m² 6.2 km Antonne et Trigonant 1 366 €/m² 6.4 km Eyliac 1 857 €/m² 6.4 km Coulounieix Chamiers 1 743 €/m² 6.9 km Escoire 1 751 €/m² 7.2 km

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