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Créer un compte gratuitImmeuble • 5 pièces • 219 m²
Immeuble Perigueux 10 pièce(s) 219 m² IMMEUBLE de rapport à PERIGUEUX 6 lots d'habitation. RDC T1 29 m² loué 261 Hors Charge RDC T2 30 m² loué 258 Hors Charge RDC T1 25 m² loué 217...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 288 456 € | 30 337 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 302 640 € | 44 521 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 328 680 € | 70 561 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 357 600 € | 99 481 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 389 700 € | 131 581 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERIGUEUX
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267 500 € | 1 221 € | 219 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 175 à 262 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 19 Bd De Vesone | 360 000 € | 178 m² | 2 022 € |
| 28/11/2025 | 18 Rue Des Pres | 210 000 € | 220 m² | 955 € |
| 02/10/2025 | 56 Rue Victor Hugo | 384 000 € | 200 m² | 1 920 € |
| 22/08/2025 | 39 Rue Fournier Lacharmie | 730 318 € | 190 m² | 3 844 € |
| 20/08/2025 | 18 Rue De Campniac | 380 000 € | 234 m² | 1 624 € |
| 12/08/2025 | 8 Rue Alfred De Musset | 340 000 € | 215 m² | 1 581 € |
| 18/04/2025 | 20b Rue Des Jacobins | 304 000 € | 232 m² | 1 310 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Courbet | 470 000 € | 218 m² | 2 156 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Jacques Le Lorrain | 355 000 € | 202 m² | 1 757 € |
| 04/02/2025 | 2 Rue Des Pres | 376 550 € | 200 m² | 1 883 € |
| 29/01/2025 | 23 Rue Des Jacobins | 285 000 € | 214 m² | 1 332 € |
| 24/10/2024 | 19 Rue Gilbert Privat | 406 000 € | 180 m² | 2 256 € |
| 17/10/2024 | 33 Rue De La Pepiniere | 238 000 € | 180 m² | 1 322 € |
| 16/09/2024 | 21 Rue Lamartine | 418 000 € | 180 m² | 2 322 € |
| 12/09/2024 | 157c Che Du Puyrousseau | 450 000 € | 193 m² | 2 332 € |