Statistiques immobilières — Pavilly (76570)
6 413 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
1 935 €/m²
1 562 €/m² — 2 126 €/m²
Prix/m² appartements
3 287 €/m²
2 926 €/m² — 3 378 €/m²
Ventes DVF 12 mois
66
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pavilly
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PavillyVentes 12 mois
66
60 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
2 029 €/m²
+5,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 321 €/m²
-9,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+7,8%
Tendance DVF : +4,1% (66 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 333 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 804 €/m² | 12 |
| 4P | 2 123 €/m² | 19 |
| 5P+ | 1 908 €/m² | 19 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PavillyBiens en baisse
28.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (164)
Apparts (92)
Annonces à Pavilly
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 141 m² | 189 000 € 1 340 €/m² | -12,5% |
| Maison 5 pièces 119 m² | 158 000 € 1 328 €/m² | = |
| Bien immobilier 577 m² | 69 000 € 120 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 175 m² | 252 000 € 1 440 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 127 m² | 239 000 € 1 882 €/m² | -2,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 121 m² | 180 000 € 1 488 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 170 m² | 299 900 € 1 764 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 92 m² | 255 000 € 2 772 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 72 m² | 229 000 € 3 181 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 72 m² | 229 000 € 3 181 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 819 m² | 73 000 € 89 €/m² | 648 j |
| Terrain | 73 000 € | 648 j |
| Bien immobilier 4 pièces 92 m² | 255 000 € 2 772 €/m² | 437 j |
| Maison 5 pièces 164 m² | 206 000 € 1 256 €/m² | 434 j |
| Bien immobilier 6 pièces 155 m² | 199 000 € 1 284 €/m² | 432 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pavilly| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 898 €/m² | 2 | - | 3 |
| 3 pièces | 1 859 €/m² | 12 | - | 2 |
| 4 pièces | 2 102 €/m² | 19 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 788 €/m² | 19 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PavillyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pavilly Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pavilly — 3 092 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 930)
Apparts (1 158)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
45,6%
1 303 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
197 kWh/m²
1 920 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PavillyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.13%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
9,1%
Apparts parc
37,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant