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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 149 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 285 852 € | 30 064 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 300 000 € | 44 212 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 70 012 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 355 920 € | 100 132 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 388 200 € | 132 412 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PAVILLY ↗ +8.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PAVILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LIMESY
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269 000 € | 1 793 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 PAVILLY
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252 000 € | 1 440 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 PAVILLY
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252 000 € | 1 440 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 PAVILLY
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252 000 € | 1 440 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 EMANVILLE
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252 000 € | 1 440 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 PAVILLY
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249 000 € | 1 729 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 PAVILLY
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249 000 € | 1 729 € | 144 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 20 Rue Noel Fauvel | 246 100 € | 140 m² | 1 758 € |
| 15/09/2025 | 12 Rue Diderot | 266 800 € | 120 m² | 2 223 € |
| 11/09/2025 | 26 Rue Diderot | 253 000 € | 119 m² | 2 126 € |
| 25/08/2025 | 7 Imp Roger Manteau | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 13/06/2025 | 2310 Rte De Limesy | 489 000 € | 130 m² | 3 762 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Gaston Loir | 369 000 € | 120 m² | 3 075 € |
| 05/06/2025 | 12 Rue Jacques Prevert | 208 600 € | 127 m² | 1 643 € |
| 05/03/2025 | 72 Rue Marie Duval | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 13/12/2024 | 1b Ham Le Matre | 342 700 € | 125 m² | 2 742 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue Paul Cezanne | 237 200 € | 127 m² | 1 868 € |
| 29/07/2024 | 7 Av Des Sources | 290 000 € | 169 m² | 1 716 € |
| 07/03/2024 | 2c Rue Alexandre Ribot | 277 000 € | 119 m² | 2 328 € |