224 000 €
T1
105 m²
PAVILLY
76570
+5%
vs marché
2 133
€/m²
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Créer un compte gratuit224 000 €
Maison • 1 pièce • 105 m²
PAVILLY (76570)
Terrain
1 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 646 €
Prix net vendeur
214 354 €
Frais de notaire
+16 527 €
Émoluments
2 531 €
Droits & taxes
12 646 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 527 €
Capital à emprunter
240 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 241 920 € | 25 446 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 253 800 € | 37 326 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 59 286 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 83 526 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 327 000 € | 110 526 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,19%
13 860 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
246% plus cher
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 28 Rue Des Freres Martin | 153 000 € | 84 m² | 1 821 € |
| 10/12/2025 | 14 Rte De Sainte Austreberthe | 142 000 € | 100 m² | 1 420 € |
| 05/12/2025 | 2 Imp Bernard Braun | 200 722 € | 88 m² | 2 281 € |
| 05/12/2025 | 1 Imp Bernard Braun | 196 020 € | 89 m² | 2 202 € |
| 07/11/2025 | 11c Imp De La Dame Blanche | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 21/10/2025 | 14 Rue Des Pavillons | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 29/09/2025 | 10 Rue De L Amitie | 90 269 € | 88 m² | 1 026 € |
| 15/09/2025 | 12 Rue Diderot | 266 800 € | 120 m² | 2 223 € |
| 11/09/2025 | 26 Rue Diderot | 253 000 € | 119 m² | 2 126 € |
| 08/09/2025 | 12 Rue Eugene Boudin | 177 400 € | 93 m² | 1 908 € |
| 04/09/2025 | 6 Imp Bernard Braun | 196 020 € | 88 m² | 2 228 € |
| 03/09/2025 | 5 Imp Bernard Braun | 178 200 € | 89 m² | 2 002 € |
| 01/09/2025 | 3 Imp Bernard Braun | 216 810 € | 98 m² | 2 212 € |
| 01/09/2025 | 4 Imp Bernard Braun | 223 250 € | 100 m² | 2 233 € |
| 25/08/2025 | 7 Imp Roger Manteau | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |