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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Située à Parcé (35210),nichée sur un terrain de 4750 m² offrant un cadre paisible en restant proche des commodités, cette propriété présente un potentiel intéressant pour divers pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 9 636 € | 3,51% |
| 10 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 88 560 € | 14 028 € | 3,53% |
| 15 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 96 660 € | 22 128 € | 3,61% |
| 20 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 105 840 € | 31 308 € | 3,73% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 40 968 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Parce →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARCE ↘ -3.4% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PARCE Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PARCE
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76 700 € | 639 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à PARCE |
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T5 PARCE
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76 700 € | 639 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à PARCE |
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T5 PARCE
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76 700 € | 639 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à PARCE |
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T5 PARCE
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76 700 € | 639 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à PARCE |
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T5 PARCE
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75 000 € | 625 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à PARCE |
4 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 10 Rue De La Bascule | 202 800 € | 100 m² | 2 028 € |
| 21/06/2024 | 5153 La Martiniere | 224 400 € | 130 m² | 1 726 € |
| 04/06/2024 | 2 Residence Les Merisiers | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 28/10/2023 | 5176 La Tuillerie | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |