Quel est le prix au m² à PARADOU (13520) ?

Le prix médian au m² à PARADOU est de 5 292 €/m² pour les maisons et 3 337 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PARADOU ?

24 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PARADOU (13520), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PARADOU ?

Le marché immobilier à PARADOU (13520) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Paradou (13520)

1 674 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

← Retour BOUCHES DU RHONE

Prix/m² maisons

5 292 €/m²

4 139 €/m² — 6 547 €/m²

Prix/m² appartements

3 337 €/m²

3 160 €/m² — 3 496 €/m²

Ventes DVF 12 mois

24

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

320 annonces en vente à Paradou

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Paradou

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Paradou

Ventes 12 mois

24

22 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

5 236 €/m²

-2,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,4%

Tendance DVF : -2,0% (24 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 278 €/m²	4
4P	4 915 €/m²	6
5P+	5 399 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Paradou

Biens en baisse

24.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

83%

18%

Maisons (264) Apparts (56)

Annonces à Paradou

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 165 m²	590 000 € 3 576 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	515 000 € 4 682 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	595 000 € 4 577 €/m²	-4,0%
Maison 5 pièces 120 m²	410 000 € 3 417 €/m²	-4,8%
Appartement 3 pièces 45 m²	148 400 € 3 298 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 120 m²	410 000 € 3 417 €/m²	-4,8%
Maison 5 pièces 120 m²	430 500 € 3 588 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 176 m²	855 000 € 4 858 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	570 000 € 5 816 €/m²	=
Maison 3 pièces 78 m²	299 000 € 3 833 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 31 m²	162 500 € 5 242 €/m²	870 j
Appartement 2 pièces 28 m²	116 000 € 4 143 €/m²	679 j
Bien immobilier 2 pièces 28 m²	116 000 € 4 143 €/m²	595 j
Bien immobilier 8 pièces 210 m²	2 590 000 € 12 333 €/m²	451 j
Terrain	398 000 €	438 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Paradou

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	2
3 pièces	5 304 €/m²	4	-	-
4 pièces	4 832 €/m²	6	-	-
5 pièces+	5 440 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Paradou

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Paradou Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Paradou — 1 440 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

20%

Maisons (1 145) Apparts (293)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,4%

706 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

150 kWh/m² 274 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Paradou

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.67%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,3%

Apparts parc

20,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Paradou

Maussanne les Alpilles 5 302 €/m² 1.7 km Les Baux de Provence 7 234 €/m² 2.9 km Fontvieille 3 830 €/m² 5.4 km St Etienne du Gres 3 369 €/m² 7.7 km Mas Blanc des Alpilles 3 336 €/m² 8.2 km Mouries 3 553 €/m² 8.3 km St Remy de Provence 5 648 €/m² 10.1 km Maillane 3 460 €/m² 11.3 km St Martin de Crau 3 197 €/m² 12.1 km Saint Pierre de Mezoargue 2 604 €/m² 13.2 km

Vous cherchez un bien à Paradou ? Voir les 320 annonces Voir les annonces →