595 000 €
T5
130 m²
PARADOU
13520
-21%
vs marché
4 577
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit595 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
PARADOU (13520)
Terrain
920 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
595 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 622 €
Prix net vendeur
569 378 €
Frais de notaire
+40 878 €
Émoluments
5 935 €
Droits & taxes
33 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
635 878 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
635 878 €
Capital à emprunter
635 878 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 694 €/mois | 23 315 €/mois | 646 296 € | 74 006 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 667 €/mois | 17 173 €/mois | 680 040 € | 107 750 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 122 €/mois | 12 491 €/mois | 741 960 € | 169 670 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 812 880 € | 240 590 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 886 500 € | 314 210 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Paradou →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARADOU ↗ +10.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PARADOU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARADOU
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T5 PARADOU
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T7 MAUSSANNE LES ALPILLES
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T7 MAUSSANNE LES ALPILLES
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T6 MAUSSANNE LES ALPILLES
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555 000 € | 3 908 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à MAUSSANNE LES ALPILLES |
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T7 LES BAUX DE PROVENCE
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548 000 € | 3 779 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à LES BAUX DE PROVENCE |
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T7 MAUSSANNE LES ALPILLES
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T7 MAUSSANNE LES ALPILLES
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 25 Lot Via Aurelia | 508 000 € | 119 m² | 4 269 € |
| 04/03/2026 | 5147 Av De La Vallee Des Baux | 540 000 € | 116 m² | 4 655 € |
| 12/01/2026 | 5122 Av Jean Bessat | 830 000 € | 139 m² | 5 971 € |
| 12/12/2025 | 5081 Rte De Belle Croix | 1 220 450 € | 143 m² | 8 535 € |
| 06/12/2025 | 31 Av De La Vallee Des Baux | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 09/10/2025 | 53 Lot Via Aurelia | 424 500 € | 104 m² | 4 082 € |
| 30/09/2025 | 3 Av Pins | 452 830 € | 112 m² | 4 043 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue Alphonse Daudet | 432 850 € | 117 m² | 3 700 € |
| 26/08/2025 | 5211 Rte De Saint Roch | 599 700 € | 109 m² | 5 502 € |
| 30/04/2025 | 10 Lot Le Clos De Meindray | 522 800 € | 116 m² | 4 507 € |
| 14/04/2025 | 45 Av De La Vallee Des Baux | 824 190 € | 150 m² | 5 495 € |
| 04/04/2025 | 12b Che Henri Aubert | 700 000 € | 132 m² | 5 303 € |
| 08/11/2024 | 1 Lot Lot Le Castillon | 205 850 € | 141 m² | 1 460 € |
| 10/10/2024 | 9100 Che Henri Aubert | 490 826 € | 113 m² | 4 344 € |
| 04/10/2024 | 29 Av De L Aqueduc Romain | 1 050 000 € | 136 m² | 7 721 € |