Quel est le prix au m² à MAUSSANNE LES ALPILLES (13520) ?

Le prix médian au m² à MAUSSANNE LES ALPILLES est de 5 289 €/m² pour les maisons et 6 024 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MAUSSANNE LES ALPILLES ?

32 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MAUSSANNE LES ALPILLES (13520), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MAUSSANNE LES ALPILLES ?

Le marché immobilier à MAUSSANNE LES ALPILLES (13520) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Maussanne les Alpilles (13520)

2 294 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

5 289 €/m²

4 500 €/m² — 7 205 €/m²

Prix/m² appartements

6 024 €/m²

4 421 €/m² — 10 519 €/m²

Ventes DVF 12 mois

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

229 annonces en vente à Maussanne les Alpilles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Maussanne les Alpilles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Maussanne les Alpilles

Ventes 12 mois

32

31 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

4 816 €/m²

-3,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,7%

Tendance DVF : -3,8% (32 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 797 €/m²	10
4P	4 774 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Maussanne les Alpilles

Biens en baisse

21.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (212) Apparts (17)

Annonces à Maussanne les Alpilles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 142 m²	548 000 € 3 859 €/m²	-1,3%
Maison 5 pièces 84 m²	409 000 € 4 869 €/m²	=
Maison 6 pièces 226 m²	975 200 € 4 315 €/m²	=
Maison 10 pièces 223 m²	420 000 € 1 883 €/m²	=
Maison 10 pièces 260 m²	949 000 € 3 650 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 133 m²	1 490 000 € 11 203 €/m²	=
Maison 8 pièces 320 m²	5 500 000 € 17 188 €/m²	=
Maison 5 pièces 84 m²	409 000 € 4 869 €/m²	=
Maison 10 pièces 260 m²	949 000 € 3 650 €/m²	=
Maison 12 pièces 400 m²	2 300 000 € 5 750 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 11 pièces 400 m²	4 690 000 € 11 725 €/m²	863 j
Maison 3 pièces 45 m²	150 000 € 3 333 €/m²	506 j
Maison 210 m²	2 590 000 € 12 333 €/m²	365 j
Maison 10 pièces 223 m²	420 000 € 1 883 €/m²	324 j
Maison 6 pièces 142 m²	548 000 € 3 859 €/m²	321 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Maussanne les Alpilles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	4 813 €/m²	10	-	0
4 pièces	4 602 €/m²	11	-	-
5 pièces+	8 471 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Maussanne les Alpilles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Maussanne les Alpilles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Maussanne les Alpilles — 1 801 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

15%

Maisons (1 510) Apparts (270)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,4%

670 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

170 kWh/m² 474 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Maussanne les Alpilles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.78%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

3,1%

Apparts parc

15,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Maussanne les Alpilles

Paradou 5 520 €/m² 1.7 km Les Baux de Provence 10 619 €/m² 2.6 km Mouries 3 644 €/m² 6.8 km Fontvieille 3 848 €/m² 7 km Mas Blanc des Alpilles 3 455 €/m² 8.4 km St Etienne du Gres 3 434 €/m² 8.4 km St Remy de Provence 6 345 €/m² 8.8 km Maillane 4 002 €/m² 11.1 km St Martin de Crau 3 102 €/m² 11.5 km Aureille 4 283 €/m² 11.7 km

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