Statistiques immobilières — Noyers (89310)
687 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
1 804 €/m²
1 132 €/m² — 2 309 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Noyers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NoyersVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 660 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NoyersBiens en baisse
11.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (105)
Apparts (3)
Annonces à Noyers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 329 m² | 264 000 € 802 €/m² | -1,7% |
| Bien immobilier 180 m² | 239 000 € 1 328 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 271 m² | 295 000 € 1 089 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 300 m² | 253 000 € 843 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 77 m² | 123 000 € 1 597 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 18 pièces 384 m² | 239 900 € 625 €/m² | = |
| Maison 18 pièces 384 m² | 239 900 € 625 €/m² | = |
| Maison 7 pièces | 169 600 € | = |
| Maison 11 pièces 310 m² | 398 000 € 1 284 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 310 m² | 398 000 € 1 284 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 118 m² | 144 800 € 1 227 €/m² | 1732 j |
| Bien immobilier 20 pièces 864 m² | 1 900 000 € 2 199 €/m² | 747 j |
| Maison 11 pièces 260 m² | 498 000 € 1 915 €/m² | 637 j |
| Maison 8 pièces 195 m² | 320 000 € 1 641 €/m² | 634 j |
| Maison 7 pièces 183 m² | 350 000 € 1 913 €/m² | 358 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Noyers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NoyersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Noyers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Noyers — 488 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (449)
Apparts (39)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,0%
214 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
318 kWh/m²
87 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — NoyersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.43%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant