90 000 €
T4
62 m²
NOYERS
89310
-20%
vs marché
1 452
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit90 000 €
Maison • 4 pièces • 62 m²
NOYERS (89310)
Terrain
77 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 286 €
Prix net vendeur
85 714 €
Frais de notaire
+7 705 €
Émoluments
1 298 €
Droits & taxes
5 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 705 €
Capital à emprunter
97 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 99 288 € | 11 354 € | 3,51% |
| 10 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 104 520 € | 16 586 € | 3,53% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 26 006 € | 3,61% |
| 20 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 124 800 € | 36 866 € | 3,73% |
| 25 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 136 200 € | 48 266 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Noyers →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOYERS ↗ +47.1% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, NOYERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOYERS
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90 000 € | 1 452 € | 62 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 62 m² à NOYERS |
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T4 NOYERS
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90 000 € | 1 452 € | 62 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 62 m² à NOYERS |
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T4 NOYERS
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90 000 € | 1 452 € | 62 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 62 m² à NOYERS |
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T4 NOYERS
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90 000 € | 1 452 € | 62 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 62 m² à NOYERS |
5 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 43 Rle La Ruelle | 33 000 € | 50 m² | 660 € |
| 19/12/2025 | 32 Pl De L'eglise -puits De Bon | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 31/10/2025 | 2 Pl De La Madeleine | 130 000 € | 48 m² | 2 708 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Du Champ Berger | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 23/04/2024 | 2 Rue Monnot | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |