1 900 000 €
Bien
864 m²
NOYERS
89310
N/A
vs marché
2 199
€/m²
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Créer un compte gratuit1 900 000 €
Bien • 20 pièces • 864 m²
NOYERS (89310)
Jardin
DPE
F
GES
F
C'est au cœur de sa forêt privée de 9 ha, que l'on découvre cette propriété unique. Dès l'arrivée on est saisis par la beauté des lieux et le calme incroyable qui règnent. Un domai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 900 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-90 476 €
Prix net vendeur
1 809 524 €
Frais de notaire
+125 937 €
Émoluments
17 826 €
Droits & taxes
106 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 025 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 025 937 €
Capital à emprunter
2 025 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 216 €/mois | 73 382 €/mois | 2 034 144 € | 210 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 775 €/mois | 53 864 €/mois | 2 133 000 € | 309 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 856 €/mois | 38 958 €/mois | 2 314 080 € | 490 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 528 €/mois | 31 903 €/mois | 2 526 720 € | 703 377 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 177 €/mois | 27 809 €/mois | 2 753 100 € | 929 757 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
114 048 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-5 327 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 504 €/an
Charges copro. NR
5 184 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 983 €/an
GLI (2,5%)
2 851 €/an
Vacance locative
9 500 €/an
Total charges
35 172 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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