Quel est le prix au m² à NEUILLE (49680) ?

Le prix médian au m² à NEUILLE est de 1 919 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NEUILLE ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NEUILLE (49680), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NEUILLE ?

Le marché immobilier à NEUILLE (49680) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Neuille (49680)

1 005 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

← Retour MAINE ET LOIRE

Prix/m² maisons

1 919 €/m²

1 401 €/m² — 2 253 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

70 annonces en vente à Neuille

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Neuille

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Neuille

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 774 €/m²

+3,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Neuille

Biens en baisse

57.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (70) Apparts (0)

Annonces à Neuille

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 156 m²	245 900 € 1 576 €/m²	-9,9%
Maison 6 pièces 177 m²	318 000 € 1 797 €/m²	=
Maison 6 pièces 156 m²	245 900 € 1 576 €/m²	-9,9%
Maison 4 pièces 90 m²	175 000 € 1 944 €/m²	-10,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 140 m²	319 500 € 2 282 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	319 500 € 2 282 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 170 m²	398 000 € 2 341 €/m²	=
Bien immobilier 12 pièces 333 m²	742 000 € 2 228 €/m²	+4,5%
Bien immobilier 5 pièces 71 m²	171 000 € 2 408 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 73 m²	155 054 € 2 124 €/m²	379 j
Maison 6 pièces 170 m²	398 000 € 2 341 €/m²	317 j
Bien immobilier 6 pièces 170 m²	398 000 € 2 341 €/m²	316 j
Bien immobilier	38 000 €	312 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Neuille

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 906 €/m²	0	-	-
4 pièces	1 906 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neuille

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Neuille Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Neuille — 449 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (436) Apparts (8)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,5%

306 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

218 kWh/m² 96 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Neuille

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.34%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Neuille

Vivy 1 888 €/m² 2.3 km Blou 1 977 €/m² 2.3 km St Philbert du Peuple 1 626 €/m² 5.7 km Allonnes 1 700 €/m² 6.5 km La Breille les Pins 1 414 €/m² 8.5 km Brain sur Allonnes 1 549 €/m² 8.5 km Vernantes 1 410 €/m² 8.8 km St Martin de la Place 1 898 €/m² 8.8 km Villebernier 1 544 €/m² 9.9 km Chenehutte Treves Cunault 9.9 km

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