Quel est le prix au m² à VIVY (49680) ?

Le prix médian au m² à VIVY est de 1 889 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VIVY ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VIVY (49680), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VIVY ?

Le marché immobilier à VIVY (49680) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vivy (49680)

2 542 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

← Retour MAINE ET LOIRE

Prix/m² maisons

1 889 €/m²

1 580 €/m² — 2 315 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

82 annonces en vente à Vivy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vivy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vivy

Ventes 12 mois

17

17 maisons

Prix DVF maisons

1 977 €/m²

+3,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,2%

Tendance DVF : +3,8% (17 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 111 €/m²	8
5P+	1 654 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vivy

Biens en baisse

50%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (78) Apparts (4)

Annonces à Vivy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 134 m²	230 000 € 1 716 €/m²	=
Bien immobilier 285 m²	28 215 € 99 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 193 m²	299 980 € 1 554 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 154 m²	159 900 € 1 038 €/m²	=
Maison 7 pièces 154 m²	159 900 € 1 038 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 85 m²	198 900 € 2 340 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 140 m²	308 900 € 2 206 €/m²	=
Bien immobilier 285 m²	28 215 € 99 €/m²	=
Bien immobilier 134 m²	230 000 € 1 716 €/m²	=
Immeuble 162 m²	230 000 € 1 420 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 100 m²	233 000 € 2 330 €/m²	449 j
Maison 4 pièces 73 m²	157 666 € 2 160 €/m²	274 j
Terrain	32 500 €	273 j
Maison 6 pièces 162 m²	317 900 € 1 962 €/m²	232 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vivy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 160 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 037 €/m²	8	-	-
5 pièces+	1 647 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vivy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vivy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vivy — 1 141 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (1 082) Apparts (58)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,8%

770 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

234 kWh/m² 256 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vivy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.49%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vivy

Neuille 1 857 €/m² 2.3 km Blou 1 978 €/m² 4.3 km Allonnes 1 702 €/m² 6.4 km St Martin de la Place 1 894 €/m² 7 km St Philbert du Peuple 1 626 €/m² 7.5 km Chenehutte Treves Cunault 8 km Saumur 1 931 €/m² 8.2 km Villebernier 1 530 €/m² 8.3 km Brain sur Allonnes 1 548 €/m² 9.1 km St Clement des Levees 1 678 €/m² 9.6 km

Vous cherchez un bien à Vivy ? Voir les 82 annonces Voir les annonces →