Statistiques immobilières — Brain sur Allonnes (49650)
2 028 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 552 €/m²
1 369 €/m² — 1 781 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Brain sur Allonnes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Brain sur AllonnesVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
1 453 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,5%
Tendance DVF : -2,1% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 467 €/m² | 3 |
| 4P | 1 433 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 628 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Brain sur AllonnesBiens en baisse
66.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (98)
Apparts (0)
Annonces à Brain sur Allonnes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 69 m² | 74 900 € 1 086 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 168 m² | 259 900 € 1 547 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 168 m² | 259 900 € 1 547 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 147 m² | 239 000 € 1 626 €/m² | = |
| Bien immobilier 700 m² | 36 000 € 51 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 104 m² | 210 000 € 2 019 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 168 m² | 259 900 € 1 547 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 180 m² | 330 000 € 1 833 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 168 m² | 259 900 € 1 547 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 147 m² | 239 000 € 1 626 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 31 707 € | 473 j |
| Maison 4 pièces 73 m² | 161 731 € 2 215 €/m² | 469 j |
| Maison 5 pièces 125 m² | 132 000 € 1 056 €/m² | 448 j |
| Maison 10 pièces 201 m² | 331 265 € 1 648 €/m² | 434 j |
| Terrain | 33 953 € | 434 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brain sur Allonnes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 605 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 395 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 571 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 319 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brain sur AllonnesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brain sur Allonnes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brain sur Allonnes — 997 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (970)
Apparts (25)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,1%
613 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
210 kWh/m²
244 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Brain sur AllonnesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.71%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant