Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
iad France - Sandra TOURNEUX vous propose: SUPERBE MAISON DE 170M2 AVEC 5 CHAMBRES A NEUILLÉ AVEC TERRASSE ET JARDIN Nichée dans un quartier résidentiel calme de Neuillé, cette mag...
55 Route de la Croix Genet 49680 Neuillé
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 101 €/mois | 15 458 €/mois | 428 484 € | 45 019 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 66 175 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 488 340 € | 104 875 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 147 895 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 579 000 € | 195 535 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBig5 Actuel
|
398 000 € | - |
|
#aBil9
|
398 000 € | - |
|
#aAZBA
|
435 000 € | +9,3% |
|
#aBKbY
|
460 000 € | +15,6% |
|
#aBSnG
|
460 000 € | +15,6% |
|
#bcRNn
|
398 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 43 Rte Des Gresardieres | 200 000 € | 146 m² | 1 370 € |
| 16/09/2024 | 3 All Des Marronniers | 148 000 € | 168 m² | 881 € |
| 08/08/2023 | 37 Rte De La Roche Chardonnet | 310 050 € | 140 m² | 2 215 € |
| 03/08/2023 | 145 Rte De La Ronde | 170 000 € | 136 m² | 1 250 € |