Quel est le prix au m² à NANCY (54000) ?

Le prix médian au m² à NANCY est de 2 613 €/m² pour les maisons et 2 453 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NANCY ?

1 180 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NANCY (54000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NANCY ?

Le marché immobilier à NANCY (54000) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Nancy (54000)

107 334 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)

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Prix/m² maisons

2 613 €/m²

2 121 €/m² — 3 438 €/m²

Prix/m² appartements

2 453 €/m²

2 013 €/m² — 2 885 €/m²

Ventes DVF 12 mois

1 180

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

3 158 annonces en vente à Nancy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Nancy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Nancy

Ventes 12 mois

1 180

167 maisons 1 013 appartements

Prix DVF maisons

2 559 €/m²

-4,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 318 €/m²

+0,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,2%

Tendance DVF : -0,3% (1 180 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 545 €/m²	311
2P	2 279 €/m²	293
3P	2 117 €/m²	241
4P	2 000 €/m²	107
5P+	2 037 €/m²	43

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 852 €/m²	9
3P	2 685 €/m²	26
4P	2 541 €/m²	45
5P+	2 488 €/m²	43

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Nancy

Biens en baisse

34.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

86%

Maisons (447) Apparts (2 711)

Annonces à Nancy

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 7 pièces 180 m²	395 000 € 2 194 €/m²	=
Appartement 3 pièces 59 m²	145 000 € 2 458 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	119 000 € 2 052 €/m²	=
Bien immobilier 160 m²	102 600 € 641 €/m²	=
Appartement 4 pièces 78 m²	182 000 € 2 333 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 24 m²	65 000 € 2 708 €/m²	=
Bien immobilier 99 m²	232 800 € 2 352 €/m²	=
Bien immobilier 69 m²	195 000 € 2 826 €/m²	=
Bien immobilier 200 m²	199 900 € 1 000 €/m²	=
Bien immobilier 40 m²	85 000 € 2 125 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 96 m²	345 000 € 3 594 €/m²	1933 j
Bien immobilier 4 pièces 81 m²	157 000 € 1 938 €/m²	1932 j
Bien immobilier	16 900 €	1845 j
Terrain 5000 m²	172 000 € 34 €/m²	1315 j
Bien immobilier 1 pièce 32 m²	75 000 € 2 344 €/m²	940 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Nancy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	2 558 €/m²	311
2 pièces	2 792 €/m²	9	2 283 €/m²	293
3 pièces	2 894 €/m²	26	2 198 €/m²	241
4 pièces	2 650 €/m²	45	1 993 €/m²	107
5 pièces+	2 594 €/m²	43	2 093 €/m²	43

Quartiers — Nancy

12 quartiers + 39 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 705 €/m²

Beauregard-Boufflers-Buthegnemont

Meilleur rendement

10,6%

Saurupt-Clemenceau · 2 271 €/m²

Quartier	Prix /m²
Leopold-Ville-Vieille	2 598 €/m²
└─ Cours Léopold	2 618 €/m²
Stanislas-Meurthe	2 476 €/m²
└─ XXe Corps Nord Oberlin Mac-M..	2 463 €/m²
└─ XXe Corps Sud Austrasie Meur..	2 443 €/m²
Poincaré-Foch-Anatole France	2 400 €/m²
└─ Santifontaine	2 750 €/m²
└─ Foch Commanderie	2 324 €/m²
└─ Préville Patton	2 263 €/m²
└─ Anatole France Sud-Bertin Nord	2 237 €/m²
Haussonville-Blandan-Donop	2 384 €/m²
Saint-Fiacre-Trois Maisons-C..	2 359 €/m²
└─ Keller Metz Joli Cœur	2 774 €/m²
└─ Virginie Mauvais Vayringe Cr..	2 101 €/m²
Mon Désert-Jeanne d'Arc	2 321 €/m²
└─ Croix de Bourgogne Mouilleron	2 412 €/m²
└─ Prouvé République Garenne Nord	2 323 €/m²
└─ Mon Désert Sud Jeanne d'Arc ..	2 258 €/m²
└─ Mon Désert Nord Jeanne d'Arc..	2 069 €/m²
Centre Ville-Charles III	2 321 €/m²
└─ Gambetta Carmes Faïencerie	2 583 €/m²
└─ Charles III Nord Tiercelins ..	2 382 €/m²
└─ Saint-Sébastien Cyfflé	2 070 €/m²
Saurupt-Clemenceau	2 271 €/m²
Boudonville-Scarpone-Libérat..	2 187 €/m²
└─ Albert Ier Verdun Isabey	2 475 €/m²
Saint-Pierre-René II-Bonseco..	2 176 €/m²
└─ Pichon Place des Vosges Lebr..	2 144 €/m²
Beauregard-Boufflers-Buthegn..	1 705 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nancy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Nancy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Nancy — 71 856 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (6 982) Apparts (63 764)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

27,4%

16 462 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

221 kWh/m² 44 851 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Nancy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.64%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

85,8%

Apparts parc

88,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Nancy

St Max 2 141 €/m² 2.8 km Tomblaine 2 294 €/m² 2.8 km Maxeville 2 076 €/m² 3 km Vandoeuvre les Nancy 2 128 €/m² 3.4 km Jarville la Malgrange 2 216 €/m² 3.4 km Malzeville 2 416 €/m² 3.5 km Dommartemont 3 091 €/m² 3.9 km Heillecourt 2 501 €/m² 4.3 km Villers les Nancy 2 289 €/m² 4.4 km Laxou 2 509 €/m² 4.6 km

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