Quel est le prix au m² à LAXOU (54520) ?

Le prix médian au m² à LAXOU est de 2 509 €/m² pour les maisons et 2 020 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LAXOU ?

107 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LAXOU (54520), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LAXOU ?

Le marché immobilier à LAXOU (54520) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Laxou (54520)

15 197 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)

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Prix/m² maisons

2 509 €/m²

2 110 €/m² — 2 961 €/m²

Prix/m² appartements

2 020 €/m²

1 571 €/m² — 2 439 €/m²

Ventes DVF 12 mois

107

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

545 annonces en vente à Laxou

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Laxou

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Laxou

Ventes 12 mois

107

46 maisons 61 appartements

Prix DVF maisons

2 584 €/m²

-6,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 874 €/m²

-5,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,3%

Tendance DVF : -5,5% (107 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 944 €/m²	9
2P	1 791 €/m²	18
3P	1 787 €/m²	19
4P	1 965 €/m²	8
5P+	1 291 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 800 €/m²	7
4P	2 582 €/m²	16
5P+	2 748 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Laxou

Biens en baisse

30.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

24%

76%

Maisons (129) Apparts (416)

Annonces à Laxou

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 239 m²	399 900 € 1 673 €/m²	=
Appartement 5 pièces 125 m²	172 000 € 1 376 €/m²	=
Appartement 6 pièces 115 m²	219 900 € 1 912 €/m²	=
Appartement 4 pièces 113 m²	160 000 € 1 416 €/m²	=
Appartement 4 pièces 111 m²	209 000 € 1 883 €/m²	-8,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 125 m²	172 000 € 1 376 €/m²	=
Appartement 3 pièces 78 m²	249 000 € 3 192 €/m²	=
Appartement 5 pièces 125 m²	172 000 € 1 376 €/m²	=
Maison 8 pièces 260 m²	745 000 € 2 865 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	89 000 € 2 225 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 10 pièces 280 m²	825 000 € 2 946 €/m²	1507 j
Bien immobilier 2 pièces 39 m²	81 000 € 2 077 €/m²	1125 j
Appartement 3 pièces 41 m²	113 400 € 2 766 €/m²	479 j
Bien immobilier 3 pièces 41 m²	113 400 € 2 766 €/m²	466 j
Maison 2 pièces	850 000 €	368 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Laxou

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 953 €/m²	9
2 pièces	-	-	1 801 €/m²	18
3 pièces	2 586 €/m²	7	1 899 €/m²	19
4 pièces	2 746 €/m²	16	2 035 €/m²	8
5 pièces+	2 745 €/m²	9	1 564 €/m²	6

Quartiers — Laxou

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 861 €/m²

Laxou

Meilleur rendement

10,3%

Laxou · 2 443 €/m²

Quartier	Prix /m²
Laxou	1 861 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Laxou

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Laxou Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Laxou — 7 916 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

25%

74%

Maisons (1 963) Apparts (5 839)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

46,1%

3 260 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

196 kWh/m² 3 102 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Laxou

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.35%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

57,0%

Apparts parc

73,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Laxou

Villers les Nancy 2 289 €/m² 2.8 km Maxeville 2 076 €/m² 3.8 km Nancy 2 613 €/m² 4.6 km Vandoeuvre les Nancy 2 128 €/m² 4.8 km Champigneulles 2 200 €/m² 5.3 km Houdemont 2 572 €/m² 6.2 km Chavigny 1 931 €/m² 6.2 km Chaligny 1 911 €/m² 6.8 km Heillecourt 2 501 €/m² 6.9 km Jarville la Malgrange 2 216 €/m² 6.9 km

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