Quel est le prix au m² à MALZEVILLE (54220) ?

Le prix médian au m² à MALZEVILLE est de 2 216 €/m² pour les maisons et 1 935 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MALZEVILLE ?

72 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MALZEVILLE (54220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MALZEVILLE ?

Le marché immobilier à MALZEVILLE (54220) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Malzeville (54220)

8 302 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)

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Prix/m² maisons

2 216 €/m²

1 805 €/m² — 2 500 €/m²

Prix/m² appartements

1 935 €/m²

1 434 €/m² — 2 472 €/m²

Ventes DVF 12 mois

72

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

211 annonces en vente à Malzeville

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Malzeville

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Malzeville

Ventes 12 mois

72

33 maisons 39 appartements

Prix DVF maisons

2 386 €/m²

+14,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 012 €/m²

+9,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,6%

Tendance DVF : +11,8% (72 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 308 €/m²	7
2P	2 218 €/m²	6
3P	2 038 €/m²	15
4P	1 807 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 000 €/m²	5
4P	2 527 €/m²	8
5P+	2 059 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Malzeville

Biens en baisse

32.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

56%

44%

Maisons (119) Apparts (92)

Annonces à Malzeville

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 303 m²	470 000 € 1 551 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 21 m²	51 500 € 2 452 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 21 m²	51 500 € 2 452 €/m²	=
Maison 8 pièces 170 m²	349 000 € 2 053 €/m²	-4,9%
Maison 8 pièces 265 m²	630 000 € 2 377 €/m²	-4,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 175 m²	649 000 € 3 709 €/m²	=
Appartement 2 pièces 51 m²	129 500 € 2 539 €/m²	=
Maison 10 pièces 255 m²	675 000 € 2 647 €/m²	=
Appartement 3 pièces 71 m²	176 000 € 2 479 €/m²	=
Maison 7 pièces 102 m²	332 000 € 3 255 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 71 m²	79 000 € 1 113 €/m²	1310 j
Bien immobilier 303 m²	470 000 € 1 551 €/m²	499 j
Appartement 1 pièce 21 m²	45 000 € 2 143 €/m²	379 j
Bien immobilier 303 m²	470 000 € 1 551 €/m²	278 j
Maison 5 pièces 135 m²	230 000 € 1 704 €/m²	259 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Malzeville

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 878 €/m²	7
2 pièces	1 831 €/m²	1	2 133 €/m²	6
3 pièces	1 962 €/m²	5	2 076 €/m²	15
4 pièces	2 406 €/m²	8	1 708 €/m²	10
5 pièces+	2 253 €/m²	13	1 481 €/m²	2

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Malzeville

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Malzeville Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Malzeville — 4 021 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

48%

52%

Maisons (1 910) Apparts (2 095)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,0%

2 244 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

205 kWh/m² 1 946 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Malzeville

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.79%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

54,2%

Apparts parc

52,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Malzeville

Dommartemont 3 020 €/m² 1.8 km St Max 2 075 €/m² 2.2 km Lay St Christophe 2 562 €/m² 3.2 km Nancy 2 581 €/m² 3.5 km Essey les Nancy 2 393 €/m² 3.6 km Agincourt 1 802 €/m² 3.7 km Maxeville 2 028 €/m² 3.7 km Tomblaine 2 366 €/m² 3.9 km Champigneulles 2 201 €/m² 4 km Eulmont 2 048 €/m² 4.3 km

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