Quel est le prix au m² à MURET (31600) ?

Le prix médian au m² à MURET est de 2 543 €/m² pour les maisons et 2 152 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MURET ?

229 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MURET (31600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MURET ?

Le marché immobilier à MURET (31600) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Muret (31600)

25 370 habitants — HAUTE GARONNE (31)

← Retour HAUTE GARONNE

Prix/m² maisons

2 543 €/m²

2 278 €/m² — 2 926 €/m²

Prix/m² appartements

2 152 €/m²

1 862 €/m² — 2 507 €/m²

Ventes DVF 12 mois

229

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 676 annonces en vente à Muret

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Muret

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Muret

Ventes 12 mois

229

131 maisons 98 appartements

Prix DVF maisons

2 673 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 991 €/m²

+6,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,6%

Tendance DVF : +3,2% (229 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 165 €/m²	6
2P	2 212 €/m²	36
3P	1 968 €/m²	30
4P	1 658 €/m²	22
5P+	1 284 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 174 €/m²	4
3P	2 731 €/m²	23
4P	2 864 €/m²	60
5P+	2 500 €/m²	25

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Muret

Biens en baisse

24.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

68%

32%

Maisons (1 139) Apparts (537)

Annonces à Muret

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 165 m²	385 000 € 2 333 €/m²	=
Appartement 4 pièces 96 m²	129 000 € 1 344 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 41 m²	99 900 € 2 437 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	179 900 € 1 799 €/m²	=
Appartement 4 pièces 85 m²	199 500 € 2 347 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 134 m²	449 000 € 3 351 €/m²	=
Maison 4 pièces 114 m²	445 000 € 3 904 €/m²	=
Bien immobilier	82 000 €	=
Bien immobilier 4 pièces 114 m²	445 000 € 3 904 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 172 m²	620 000 € 3 605 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 175 m²	348 500 € 1 991 €/m²	886 j
Maison 4 pièces 100 m²	260 000 € 2 600 €/m²	880 j
Maison 5 pièces 570 m²	467 800 € 821 €/m²	870 j
Propriété 6 pièces 200 m²	550 000 € 2 750 €/m²	614 j
Maison 6 pièces 200 m²	550 000 € 2 750 €/m²	611 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Muret

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	2 364 €/m²	6
2 pièces	2 366 €/m²	4	2 200 €/m²	36
3 pièces	2 664 €/m²	23	1 973 €/m²	30
4 pièces	2 710 €/m²	60	1 440 €/m²	22
5 pièces+	2 488 €/m²	25	1 117 €/m²	3

Quartiers — Muret

1 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 145 €/m²

Muret

Meilleur rendement

7,3%

Muret · 2 145 €/m²

Quartier	Prix /m²
Muret	2 145 €/m²
└─ Boutbouilhes-Ox	2 671 €/m²
└─ Barri-Brioudes	2 555 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Muret

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Muret Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Muret — 12 523 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

52%

47%

Maisons (6 531) Apparts (5 942)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

50,6%

5 704 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

175 kWh/m² 4 528 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Muret

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.83%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

42,8%

Apparts parc

47,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Muret

Saubens 2 584 €/m² 2.8 km Villate 2 773 €/m² 4.3 km Eaunes 2 630 €/m² 4.5 km Seysses 2 591 €/m² 4.6 km Pins Justaret 2 770 €/m² 5.1 km Roquettes 2 445 €/m² 5.4 km St Hilaire 2 679 €/m² 5.7 km Labarthe sur Leze 2 771 €/m² 6 km Frouzins 2 552 €/m² 6.2 km Labastidette 2 390 €/m² 6.6 km

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