Quel est le prix au m² à SEYSSES (31600) ?

Le prix médian au m² à SEYSSES est de 2 627 €/m² pour les maisons et 2 536 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SEYSSES ?

83 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SEYSSES (31600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SEYSSES ?

Le marché immobilier à SEYSSES (31600) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Seysses (31600)

8 033 habitants — HAUTE GARONNE (31)

← Retour HAUTE GARONNE

Prix/m² maisons

2 627 €/m²

2 372 €/m² — 2 883 €/m²

Prix/m² appartements

2 536 €/m²

2 323 €/m² — 2 581 €/m²

Ventes DVF 12 mois

83

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

411 annonces en vente à Seysses

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Seysses

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Seysses

Ventes 12 mois

83

52 maisons 31 appartements

Prix DVF maisons

2 618 €/m²

-2,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 567 €/m²

+8,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,2%

Tendance DVF : +1,6% (83 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 523 €/m²	19
3P	2 583 €/m²	12

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 130 €/m²	3
3P	2 698 €/m²	7
4P	2 628 €/m²	23
5P+	2 500 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Seysses

Biens en baisse

24.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

79%

21%

Maisons (323) Apparts (88)

Annonces à Seysses

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 99 m²	229 000 € 2 313 €/m²	=
Maison 5 pièces 156 m²	205 000 € 1 314 €/m²	=
Maison 5 pièces 138 m²	245 000 € 1 775 €/m²	=
Maison 13 pièces 800 m²	1 041 000 € 1 301 €/m²	=
Maison 6 pièces 168 m²	369 000 € 2 196 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 63 m²	174 500 € 2 770 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	244 999 € 2 753 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	171 000 € 2 948 €/m²	=
Terrain	99 000 €	=
Terrain	78 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 159 m²	295 000 € 1 855 €/m²	527 j
Maison 5 pièces 150 m²	230 000 € 1 533 €/m²	459 j
Maison 7 pièces 160 m²	344 000 € 2 150 €/m²	415 j
Terrain	150 000 €	407 j
Maison 5 pièces 113 m²	169 000 € 1 496 €/m²	405 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Seysses

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 314 €/m²	3	2 531 €/m²	19
3 pièces	2 725 €/m²	7	2 595 €/m²	12
4 pièces	2 748 €/m²	23	-	-
5 pièces+	2 544 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Seysses

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Seysses Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Seysses — 3 951 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

78%

21%

Maisons (3 092) Apparts (847)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,5%

2 334 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

154 kWh/m² 1 177 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Seysses

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.1%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

37,3%

Apparts parc

21,4%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Seysses

Frouzins 2 765 €/m² 2.1 km Saubens 2 823 €/m² 3.6 km Villeneuve Tolosane 2 905 €/m² 3.6 km Roquettes 2 827 €/m² 4.6 km Muret 2 475 €/m² 4.6 km Cugnaux 2 735 €/m² 5 km Roques 2 838 €/m² 5.4 km Plaisance du Touch 2 979 €/m² 5.6 km Lamasquere 2 659 €/m² 5.7 km Pins Justaret 2 831 €/m² 6.2 km

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