Quel est le prix au m² à EAUNES (31600) ?

Le prix médian au m² à EAUNES est de 2 687 €/m² pour les maisons et 2 379 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à EAUNES ?

61 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à EAUNES (31600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à EAUNES ?

Le marché immobilier à EAUNES (31600) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Eaunes (31600)

5 766 habitants — HAUTE GARONNE (31)

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Prix/m² maisons

2 687 €/m²

2 455 €/m² — 2 989 €/m²

Prix/m² appartements

2 379 €/m²

2 200 €/m² — 2 512 €/m²

Ventes DVF 12 mois

61

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

282 annonces en vente à Eaunes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Eaunes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Eaunes

Ventes 12 mois

61

47 maisons 14 appartements

Prix DVF maisons

2 698 €/m²

+3,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 390 €/m²

+0,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,9%

Tendance DVF : +2,8% (61 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 448 €/m²	4
3P	2 323 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 680 €/m²	10
4P	2 813 €/m²	27
5P+	2 484 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Eaunes

Biens en baisse

32.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

63%

37%

Maisons (177) Apparts (105)

Annonces à Eaunes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 54 m²	142 000 € 2 630 €/m²	=
Appartement 3 pièces 55 m²	119 000 € 2 164 €/m²	=
Appartement 4 pièces 79 m²	184 998 € 2 342 €/m²	=
Maison 10 pièces 265 m²	330 000 € 1 245 €/m²	=
Maison 6 pièces 155 m²	385 000 € 2 484 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 71 m²	149 000 € 2 099 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	366 000 € 2 905 €/m²	=
Terrain	120 000 €	=
Maison 3 pièces 67 m²	288 600 € 4 307 €/m²	=
Maison 4 pièces 71 m²	149 000 € 2 099 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	315 000 €	971 j
Bien immobilier 3 pièces 67 m²	288 600 € 4 307 €/m²	859 j
Maison 3 pièces 67 m²	288 600 € 4 307 €/m²	841 j
Bien immobilier 795 m²	125 000 € 157 €/m²	739 j
Bien immobilier 3 pièces 67 m²	275 000 € 4 104 €/m²	738 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Eaunes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	2 432 €/m²	4
3 pièces	2 810 €/m²	10	2 323 €/m²	10
4 pièces	2 803 €/m²	27	-	1
5 pièces+	2 495 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Eaunes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Eaunes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Eaunes — 2 850 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

18%

Maisons (2 330) Apparts (511)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,8%

1 772 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

173 kWh/m² 915 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Eaunes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.14%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

23,0%

Apparts parc

17,9%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Eaunes

Lagardelle sur Leze 2 510 €/m² 2.9 km Muret 2 543 €/m² 4.5 km Labarthe sur Leze 2 772 €/m² 4.6 km Beaumont sur Leze 2 327 €/m² 4.9 km Villate 2 851 €/m² 5.2 km Le Fauga 2 513 €/m² 5.9 km Vernet 2 576 €/m² 6 km Saubens 2 828 €/m² 6.1 km St Hilaire 2 695 €/m² 6.3 km Pins Justaret 2 778 €/m² 6.4 km

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