Quel est le prix au m² à FROUZINS (31270) ?

Le prix médian au m² à FROUZINS est de 2 765 €/m² pour les maisons et 2 586 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FROUZINS ?

64 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FROUZINS (31270), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FROUZINS ?

Le marché immobilier à FROUZINS (31270) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Frouzins (31270)

8 612 habitants — HAUTE GARONNE (31)

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Prix/m² maisons

2 765 €/m²

2 453 €/m² — 3 128 €/m²

Prix/m² appartements

2 586 €/m²

2 384 €/m² — 2 769 €/m²

Ventes DVF 12 mois

64

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

472 annonces en vente à Frouzins

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Frouzins

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Frouzins

Ventes 12 mois

64

45 maisons 19 appartements

Prix DVF maisons

2 798 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 593 €/m²

-2,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,5%

Tendance DVF : -0,2% (64 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 556 €/m²	11
3P	2 645 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 101 €/m²	5
4P	2 932 €/m²	24
5P+	2 600 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Frouzins

Biens en baisse

30.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

75%

25%

Maisons (354) Apparts (118)

Annonces à Frouzins

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 150 m²	329 000 € 2 193 €/m²	-1,8%
Maison 4 pièces 97 m²	230 000 € 2 371 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	104 500 € 2 488 €/m²	-5,0%
Maison 5 pièces 160 m²	414 000 € 2 588 €/m²	=
Maison 7 pièces 220 m²	480 000 € 2 182 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 203 m²	581 056 € 2 862 €/m²	=
Maison 7 pièces 220 m²	480 000 € 2 182 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	269 800 € 2 570 €/m²	=
Terrain 6 pièces	646 000 €	=
Bien immobilier 6 pièces 190 m²	646 000 € 3 400 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	349 000 €	1146 j
Maison 7 pièces 180 m²	320 000 € 1 778 €/m²	842 j
Bien immobilier 3 pièces 55 m²	155 000 € 2 818 €/m²	763 j
Maison 4 pièces 86 m²	264 000 € 3 070 €/m²	687 j
Maison 6 pièces 235 m²	695 000 € 2 957 €/m²	669 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Frouzins

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 656 €/m²	11
3 pièces	3 176 €/m²	5	2 614 €/m²	6
4 pièces	2 903 €/m²	24	-	0
5 pièces+	2 637 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Frouzins

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Frouzins Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Frouzins — 4 238 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

29%

Maisons (2 999) Apparts (1 226)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,7%

2 660 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

148 kWh/m² 1 263 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Frouzins

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.51%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

29,7%

Apparts parc

28,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Frouzins

Villeneuve Tolosane 2 905 €/m² 1.6 km Seysses 2 627 €/m² 2.1 km Cugnaux 2 735 €/m² 2.9 km Roquettes 2 827 €/m² 4 km Roques 2 838 €/m² 4.2 km Saubens 2 823 €/m² 4.4 km Plaisance du Touch 2 979 €/m² 4.8 km Pinsaguel 2 571 €/m² 5.2 km Muret 2 475 €/m² 6.2 km Pins Justaret 2 831 €/m² 6.2 km

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