Statistiques immobilières — Labastidette (31600)
2 364 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
2 621 €/m²
2 411 €/m² — 2 729 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Labastidette
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LabastidetteVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 667 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 712 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 560 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LabastidetteBiens en baisse
27.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (130)
Apparts (34)
Annonces à Labastidette
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 144 m² | 168 000 € 1 167 €/m² | -11,1% |
| Maison 5 pièces 160 m² | 335 000 € 2 094 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 240 000 € 2 124 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 205 m² | 324 999 € 1 585 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 240 000 € 2 124 €/m² | -7,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 125 m² | 416 000 € 3 328 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 230 850 € 2 286 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 144 m² | 439 193 € 3 050 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 210 550 € 4 211 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 218 700 € 2 700 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 481 m² | 97 500 € 203 €/m² | 693 j |
| Terrain | 99 000 € | 660 j |
| Terrain | 95 499 € | 637 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 320 000 € 3 200 €/m² | 595 j |
| Terrain | 89 900 € | 564 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Labastidette| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 747 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 2 795 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 675 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LabastidetteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Labastidette Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Labastidette — 1 209 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (982)
Apparts (224)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,5%
887 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
163 kWh/m²
265 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LabastidetteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.99%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
18,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant